她觉得自己被卖家忽悠得够呛。

杨女士住在西安市春临二路一小区，一直计划着买一个车位，2021年7月，中海城小区临街商铺的一家名为德佑的中介称，中海凯旋门小区负二层有一车位出售，报价是10万元。中介带着她去看了车位，杨女士觉得可以，就决定购买。

“中介称，卖家在外地，只能线上签约，后我们把车位的价格谈到95000元，中介费是3000多，我把15000元的定金转给了卖家，同时支付了中介费。”杨女士说，到了办理过户的时候，中介称，卖家涉及一场官司，车位被法院冻结了，无法交易，让她等待，理由是卖家可能很快就把官司的事情了了。

杨女士等到去年10月份，车位还是无法交易，她就不想要了，中介也表态可以解约，很快，三方签订了解约协议。协议中，卖家答应退还15000元定金并支付15000元违约金，中介退还中介费和权证服务费等共计3850元。

“中介把钱给我退了，但卖家的钱迟迟没给我，包括我转的15000元定金。”3月15日，杨女士说，期间，卖家给了一张在银行ATM机上的转账小票，可实际上，她并没有收到钱。到现在，卖家竟然失联了。

3月15日上午，华商报记者前往这家中介，但处于关门状态。中介悬挂着“德佑”的门头，透过玻璃能看见里面柜台后的墙上写的“德佑-孚嘉汇加盟店-中海城店。”记者联系上当时给杨女士办理业务的经纪人严某，他称已离职。

该店店长田先生说，和杨女士签约的时候，车位没有问题，约客户过户的过程中，卖家牵扯到一起官司，车位被查封，中介和卖家沟通，他开始说很快就能解封交易，但迟迟没有解决，随后就协议解约。卖家在外地，中介把协议快递过去让签字，双方签完后，卖家说一周内转钱，“后来说转了，可杨女士没有收到，然后就不接电话了，我们中介对他也没有制约，只能继续联系，并配合杨女士维权。”

华商报记者也多次拨打卖家的手机，均无法接通。

3月15日，贝壳平台回复说，经初步调查，2021年7月13日，双方签约车位合同，支付定金1.5万，后因卖家个人债务问题，车位被查封，无法交易。2021年11月16日，双方签署解约协议，协议约定卖家双倍定金赔偿，退还客户共计3万，卖家也答应了。2021年12月7日，经多次协调，卖家去ATM机打款，并提供了打款小票，但客户方一直未收到钱，联系卖家打银行流水，其一直推脱，后完全联系不上。近期门店一直联系卖家未果，建议客户通过诉讼途径。平台会继续积极协调帮助客户处理。

北京市安理(西安)律师事务所律师赵媛说，本案卖方因自身原因无法履行车位买卖合同，双倍返还定金是符合法律规定的，买方通过诉讼解决能够得到支持。本案中，房屋中介若没有如实向买房告知该车位的情况，也要承担赔偿责任。根据《民法典》第九百六十二条的规定，德佑作为房产中介，如故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。买方可根据中介合同的约定以及合同实际履行情况追究中介的赔偿责任。

华商报记者 卿荣波

关键词： 无法交易 赔偿责任