本文转自：华商网

近日，有市民反映，自己原本住在廉租房小区，可是自从变更为公租户后，房屋租金上涨了不少。

住户反映：租金由160元涨为600多元

2012年，李女士通过向所属社区申请，入住位于西安市灞桥区柳新路席王廉租房小区，所居住的廉租房面积为50余平方米，每月租金包含物业费在内一共是160元，一直是按期向物业交纳。今年3月，社区人员给李女士打电话通知，称居住房屋由廉租房变更为公租房，租金和物业费都有一定的上涨，由原来的每月160元涨到了每月605元，其中物业费为2.2元/平方米，“身边一些邻居也都接到了这样的通知，我们都是低收入家庭，不明白费用怎么突然上调了这么多。”李女士说。

反映此情况的还有住在米家崖住宅小区的吕先生，“通过社区申请，我此前一直是廉租房住户，今年3月初，物业张贴了公告，我由廉租房住户变更为公租房住户，每月的租金为每月600余元，物业费2.2元/平方米。”吕先生说，他觉得价格涨动较大，不知是否合理。

华商报记者从米家崖住宅小区物业张贴的通知上看到，“接西安市保障性住房管理中心通知，按照《西安市租赁型保障房建设管理办法》相关要求，城六区及各开发区住房保障部门管理部门已完成三年到期部分人员资格复审，调整三年到期复审人员租金标准，新租金开始执行时间为2022年3月1日，新租金标准由保障性住房收费系统自动生成。现将复审结果变更租金标准的房号公布……”

物业：政府定价 费用按照标准收取

3月27日，华商报记者联系到席王廉租房小区物业，物业人员称，小区共1000余户，其中大部分为廉租房，目前廉租转公租房的住户共100余户，物业也是收到了安居集团下发的文件，收费是按照住房保障中心标准收取的。“廉租房住户每三年要进行一次复审，住户需要提供户口本、身份证和工资流水等证明，再由物业交给居民所属的区住房保障中心进行审核，由于住户工资、收入超标等原因，会由廉租房转为公租房。”物业人员说，小区廉租房的租金为2.89元/平方米，其中包含物业费；公租房租金市场价为11.94元/平方米，根据住户自身收入情况会按照90％、72％等比例收取，物业费按照2.2元/平方米收取。

而米家崖小物业办回复的内容基本相同，物业表示，目前复审结果是按照批次进行的公示，价格是政府定价，物业是按照相关的文件执行，对此也向住户解释过了，如果有疑问可以向所在的社区或区住房保障中心进行咨询。

西安市保障性住房管理中心：变更为公租房应是资产收入有变化

3月28日，记者咨询到西安市保障性住房管理中心，工作人员介绍，目前公租房、廉租房并轨，统称为公共租赁住房，住房资格三年一审核，目前由区上6部门进行终审，符合廉租户资格住的就还是廉租房，如果变更为公租房应是资产收入上有了变化，审核截止后会自动变更，不符合公共租赁住房标准的会适时清退。

工作人员介绍，廉租房租金还是2.89元/平方米，物业费由政府补贴，公租房的租金是按照市场租金价收取，价格是由住房保障办委托第三方公司评估的价格，根据每户不同的情况会按照市场租金价的90％、72％等比例收取。

华商报记者 于震

关键词： 障性住房 保障中心 市场租金