一弯南湖,一方旖旎,远眺,或亲临湖畔,各种滋味皆风景。

那么,若是俯瞰呢?

想必也是将西安曲江的婉转秀丽一览无余。

试想,站在这处,放眼便是春和景明,便是将曲江全景尽收眼底,那是高于城市天际线的姿态,也是平地而起的万丈之雄。

追求卓立不凡,源于时代又超越时代,成为镌刻一区的标志乃至整个城市封面,超高层住宅——曲江城市树,便能成就这种风景。

01

封面作品篆刻城市魅力名片

每座城市,都被无数建设者的手,倾注了独特的DNA,而一座座地标建筑,正是城市魅力的立碑和铭刻。

它所代表的,不仅仅是楼宇的使用价值,更是一座城市的精神图腾和文化传承的可视符号,是城市,和这座城市的人们的灵魂所在。

国内外一线大城市在过去的十几年内,迅速塑造起了广告画般的天际线。超高层作为建筑品牌的作用被放大,成了城市独一无二的名片。

上海陆家嘴的三座超塔,都曾经或正在引领国内的第一高度。

◎上海金茂大厦

台北101、马来西亚石油双塔,封面从来都是高层建筑的标签。

◎台北101

◎马来西亚石油双塔

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塔尖人士非凡气度擎领不凡人居梦想

超高层所成就的摩天景观,将城市天际线一览无余。视野上突破传统住宅低、窄的桎梏,以高空观景台的姿态,俯瞰城市360°,达到一种山高我为峰,一览众山小的至尊高度。

同时,更少的遮挡物,意味着更佳的采光。在城市顶峯,荣享阳光的澄澈温暖。

云端的视野之外,高阶人群开始追求更高端的居住空间,它不仅代表着巅峰的人居体验,更意味着一种再次迭代的生活方式。

◎曲江城市树效果图

而当超高层叠加住宅属性,代表的就不仅仅是住宅本身。

超高层住宅,彰显着城市领峯人士的非凡品味和人居梦想。

对他们来说,需要的不仅是一处居所,更是一件有分量的收藏,买的不仅是房子,更是尊崇身份的名片。

他们不是不择居,而是一出手,便不凡。

国内的超高层住宅,同日新月异的城市发展一起,向上生长,近些年来星罗棋布,触目皆是。

据贝壳研究院对一线、新一线19个城市、近1.5万个超高层住宅小区统计,重庆、武汉、成都、西安的“超高层住宅”(总高≥100米)最多,深圳排第五,北京排在最后。

◎调研来源 贝克研究院

山城重庆因为特殊的山地结构,建筑用地的稀缺性导致纵向发展才能满足城市居住需求,共有超过2200个超高层住宅小区,是北京的17.8倍。

比如重庆朝天门来福士74F超高层住宅总高度350米。

另一座城市武汉,诞生了60层以上的临湖超高层住宅,这算是二线城市之中的罕见案例。

◎中国重庆朝天门码头

国际化都市上海,超高层住宅呈聚集性分布,67%位于内环线以内,栉比鳞次,蔚为大观,如拥有超高人气的金融街融府、静安府东区等。

◎金融界融府

03

全国云端看西安西安云端看曲江

再看西安,自2013年西安诞生第一栋超高层住宅开元·第一城以来,九年间,涌现出了一大批超高层住宅,主要分布在曲江、高新、城西等。

西安已售的超高层项目有华侨城天鹅堡、天地源大都会、中国铁建万科翡翠国际、万科金域东郡、阳光城丽兹公馆、金地南湖艺境等。

探究九年西安超高层住宅历史,可知在这类产品诞生初期,大多数都是为了项目争取密度,用超高层来冲抵容积率,以刚需户型为主,面积大多在80-100㎡之间。近一两年,才慢慢出现了大面积户型产品。

而占据天时地利的真正超高层云端豪宅,阅遍长安,唯有曲江。

作为西安置业的热门板块,曲江的房价一直都是居高不下,这其中自然离不开一些高端盘的涌入与带动。

当然,最根本的还是区域的天赋价值,尤其随着城市的外扩,曲江的价值日益臻稀,房子也是“卖一套少一套”。

这里曾经是我国历史上久负盛名的皇家园林。曲江兴起于秦汉,繁盛于隋唐,汉武帝时,对此苑修缮扩建,“因其水曲折,形似广陵之江”,自此,有了“曲江”的美称。

入唐,被列进皇家园林,引水入曲江池,《全唐诗》中就有500多首咏诵曲江。

◎唐代曲江园林示意图

2008年7月1日,依照西安市政府的决定,新曲江池在原曲江池基础上建成。自此,南湖周边被高档住宅、别墅环绕,金地和中海的项目基本上把南湖围了起来。

但是南湖的绿化、优美的风景和悠久的历史文化氛围,吸引了万科、紫薇、龙湖等全国一线房企进驻开发项目。

数年发展过后,如今的曲江一期已经成为西安最受关注的宜居之地,无论从人居、商业、教育还是文化发展都已跃居西安前列,素有“富人区”之说。

◎曲江池

随着曲江一期开发的日渐饱和,可供开发的土地渐稀缺,曲江二期随之诞生。如今,曲江二期进驻的品牌房企已包括金地、中海、万科、龙湖、紫薇、金辉、阳光城、天地源和华润等数十家。

◎曲江二期规划图

◎曲江夜景

从超高层住宅,彰显菁英人群的身份气度。

从曲江,洞见西安高端住区的符识。

而当高端超高层住区遇上曲江,又会擦出什么火花呢?

04

曲江城市树更高处见人生远大

说起在曲江的超高层住宅,一个常被提及的便是翠华路与雁展路交汇处的华侨城天鹅堡,虽也是超高层,但74-1045㎡的户型面积区间,较为杂乱,且作为六年前的小区,绿化已经无法与新建社区相比,户型也并不十分理想。

曲江另外一个超高层住宅恒志云都,虽也有大平层产品,但早期推出的107㎡到现在248㎡的住宅,面积较为杂乱,且项目所处位置并不在曲江核心区,与南湖更是相去甚远,首先说到的格调和高级感,就略逊一筹。

◎西安电视塔

相比之下,既占据曲江核心区位,又属高端超高层品质住区的曲江城市树便显得极为罕有。

它位于春临二路和公田三路交汇处以东,由曲江会展控股开发,为城市系首发,有国企实力背书,品牌品质有保障。

项目距离北侧的曲江池遗址公园不足1公里,北眺曲江池嫣然美景,纵享城市顶峯级摩天视野——这一切,仅仅是在家就可以办到的事。

交通:

项目周边交通便利,距离地铁4号线“金滹沱站”约1.5公里,距离4号线与8号线换乘“曲江池西”站约1.8公里。另外,公交线路也比较丰富,有192、167、22、224、270、189等十余条。

◎项目规划图

教育:

曲江城市树的教育资源是相当优渥的,从幼儿园到高中一应俱全,像曲江第十三小学近距离项目100米左右,不远处还有曲江四小、曲江九小、交大附小金辉分校等学校,3公里内的中学有曲江二中、三中和航天中学等,此外,这附近还有康桥国际学校、德宏国际学校等。

◎曲江二中

医疗:

周围的医疗配套很完善,3公里的医院有强森医院、西安市第四医院(航天城院区)、西北妇女儿童医院、西安雁塔天佑医院、西安市中医医院等。

◎西北妇女儿童医院效果图

商业:

曲江城市树周围的商业圈也是很成熟的,从项目向西走2.2公里是金辉环球广场,向东走2公里可到达正荣彩虹谷,除此之外,附近还有曲江创意谷、大唐不夜城、金地广场等众多大型商业综合体,丰富的商业配套,可以保障项目后期的升值空间。

◎曲江创意谷

生态:

项目周边公园环绕,南边约650米处有曲江文化运动公园,西北方向约600米处有秦砖汉瓦广场,周边还有杜陵遗址生态公园、电竞产业园等。

◎曲江文化运动公园

视野:

超高层摩天视野,比肩城市高度与宽度。项目北观南湖,南看秦岭,东望白鹿原,西揽曲江CBD,天际视野,辽阔无遮挡。绝佳观景位置,与南湖一样得天独厚。

◎南湖

05

摩天住区摩天品质的产品观

放眼曲江,超高层住宅罕有,特别是在南湖边上,占据各种丰沛资源的,就更加屈指可数。除过高端的各种配套,更让人无比舒适的是这座住区的产品,也一样流露着高端的气质。

◎项目鸟瞰图

项目由1栋双塔40层的超高层、3栋26层高层及1栋8层和1栋5层的洋房组成,总户数400户。内部楼栋错落排布,南低北高,日照充足,视野开阔。

◎建面约160㎡(高层T2)

这个户型为三室两厅两卫,整体规整,南北通透,再加上三面朝南,采光也是有保障的。

入户玄关设计,增强了收纳效果,7.2米的大横厅,一方面保障了视野的开阔,另一方面突出了会客厅的功能性,生活、娱乐两不误。

厨房、卫生间都是明厨明卫,主卧带干湿分离卫生间,私密性与舒适性兼备。

整体来看,这个户型整体功能性较强,但目前房源即将售罄。

◎建面约240㎡(高层T2)

240㎡的四房三厅三卫,户型为U字形,设计相对比较新颖,整体南北通透。

大通厅16米南北进深,3面采光,西餐吧、餐厅、客厅虽为一体,但视野和采光方面不会有任何影响,整体实用性还是比较强的。

入户玄关设计,增加了收纳空间,玄关旁边的两个卧室为套房设计,便利性和私密性都是满分!

双休息区的设计让主卧和客卧独立分开,动静分离,互不干扰,私密性更强。

住在这儿,一边烹饪美食,一边欣赏南湖美景,也是一个不错的选择。

06

放眼曲江珍藏这处珍稀贵壤

城市不断被开发建设,主城重要地段土地资源日渐稀缺,西安版图不断外拓,放眼曲江,可选新房寥寥。也正因为此,更显曲江城市树这处天赋贵壤,极度珍稀。

稀贵的区域地段赋予产品隐形的稀缺价值,曲江城市树也正是看中该区域独特的地域价值。

项目在空间布局、设计手法、产品打造等方面,重塑了时代的人居精神,领航曲江高端超高层社区,用匠心精工的态度,叠加标志性装饰附与奢侈品加持,用一幅幅高品质的居住场景,诠释曲江池畔的生活质感。

城市塔尖人士,为高度,慕名而来!

关键词: 高层住宅 皇家园林