一弯南湖，一方旖旎，远眺，或亲临湖畔，各种滋味皆风景。

那么，若是俯瞰呢？

想必也是将西安曲江的婉转秀丽一览无余。

试想，站在这处，放眼便是春和景明，便是将曲江全景尽收眼底，那是高于城市天际线的姿态，也是平地而起的万丈之雄。

追求卓立不凡，源于时代又超越时代，成为镌刻一区的标志乃至整个城市封面，超高层住宅——曲江城市树，便能成就这种风景。

01

封面作品篆刻城市魅力名片

每座城市，都被无数建设者的手，倾注了独特的DNA，而一座座地标建筑，正是城市魅力的立碑和铭刻。

它所代表的，不仅仅是楼宇的使用价值，更是一座城市的精神图腾和文化传承的可视符号，是城市，和这座城市的人们的灵魂所在。

国内外一线大城市在过去的十几年内，迅速塑造起了广告画般的天际线。超高层作为建筑品牌的作用被放大，成了城市独一无二的名片。

上海陆家嘴的三座超塔，都曾经或正在引领国内的第一高度。

◎上海金茂大厦

台北101、马来西亚石油双塔，封面从来都是高层建筑的标签。

◎台北101

◎马来西亚石油双塔

02

塔尖人士非凡气度擎领不凡人居梦想

超高层所成就的摩天景观，将城市天际线一览无余。视野上突破传统住宅低、窄的桎梏，以高空观景台的姿态，俯瞰城市360°，达到一种山高我为峰，一览众山小的至尊高度。

同时，更少的遮挡物，意味着更佳的采光。在城市顶峯，荣享阳光的澄澈温暖。

云端的视野之外，高阶人群开始追求更高端的居住空间，它不仅代表着巅峰的人居体验，更意味着一种再次迭代的生活方式。

◎曲江城市树效果图

而当超高层叠加住宅属性，代表的就不仅仅是住宅本身。

超高层住宅，彰显着城市领峯人士的非凡品味和人居梦想。

对他们来说，需要的不仅是一处居所，更是一件有分量的收藏，买的不仅是房子，更是尊崇身份的名片。

他们不是不择居，而是一出手，便不凡。

国内的超高层住宅，同日新月异的城市发展一起，向上生长，近些年来星罗棋布，触目皆是。

据贝壳研究院对一线、新一线19个城市、近1.5万个超高层住宅小区统计，重庆、武汉、成都、西安的“超高层住宅”（总高≥100米）最多，深圳排第五，北京排在最后。

◎调研来源 贝克研究院

山城重庆因为特殊的山地结构，建筑用地的稀缺性导致纵向发展才能满足城市居住需求，共有超过2200个超高层住宅小区，是北京的17.8倍。

比如重庆朝天门来福士74F超高层住宅总高度350米。

另一座城市武汉，诞生了60层以上的临湖超高层住宅，这算是二线城市之中的罕见案例。

◎中国重庆朝天门码头

国际化都市上海，超高层住宅呈聚集性分布，67%位于内环线以内，栉比鳞次，蔚为大观，如拥有超高人气的金融街融府、静安府东区等。

◎金融界融府

03

全国云端看西安西安云端看曲江

再看西安，自2013年西安诞生第一栋超高层住宅开元·第一城以来，九年间，涌现出了一大批超高层住宅，主要分布在曲江、高新、城西等。

西安已售的超高层项目有华侨城天鹅堡、天地源大都会、中国铁建万科翡翠国际、万科金域东郡、阳光城丽兹公馆、金地南湖艺境等。

探究九年西安超高层住宅历史，可知在这类产品诞生初期，大多数都是为了项目争取密度，用超高层来冲抵容积率，以刚需户型为主，面积大多在80-100㎡之间。近一两年，才慢慢出现了大面积户型产品。

而占据天时地利的真正超高层云端豪宅，阅遍长安，唯有曲江。

作为西安置业的热门板块，曲江的房价一直都是居高不下，这其中自然离不开一些高端盘的涌入与带动。

当然，最根本的还是区域的天赋价值，尤其随着城市的外扩，曲江的价值日益臻稀，房子也是“卖一套少一套”。

这里曾经是我国历史上久负盛名的皇家园林。曲江兴起于秦汉，繁盛于隋唐，汉武帝时，对此苑修缮扩建，“因其水曲折，形似广陵之江”，自此，有了“曲江”的美称。

入唐，被列进皇家园林，引水入曲江池，《全唐诗》中就有500多首咏诵曲江。

◎唐代曲江园林示意图

2008年7月1日，依照西安市政府的决定，新曲江池在原曲江池基础上建成。自此，南湖周边被高档住宅、别墅环绕，金地和中海的项目基本上把南湖围了起来。

但是南湖的绿化、优美的风景和悠久的历史文化氛围，吸引了万科、紫薇、龙湖等全国一线房企进驻开发项目。

数年发展过后，如今的曲江一期已经成为西安最受关注的宜居之地，无论从人居、商业、教育还是文化发展都已跃居西安前列，素有“富人区”之说。

◎曲江池

随着曲江一期开发的日渐饱和，可供开发的土地渐稀缺，曲江二期随之诞生。如今，曲江二期进驻的品牌房企已包括金地、中海、万科、龙湖、紫薇、金辉、阳光城、天地源和华润等数十家。

◎曲江二期规划图

◎曲江夜景

从超高层住宅，彰显菁英人群的身份气度。

从曲江，洞见西安高端住区的符识。

而当高端超高层住区遇上曲江，又会擦出什么火花呢？

04

曲江城市树更高处见人生远大

说起在曲江的超高层住宅，一个常被提及的便是翠华路与雁展路交汇处的华侨城天鹅堡，虽也是超高层，但74-1045㎡的户型面积区间，较为杂乱，且作为六年前的小区，绿化已经无法与新建社区相比，户型也并不十分理想。

曲江另外一个超高层住宅恒志云都，虽也有大平层产品，但早期推出的107㎡到现在248㎡的住宅，面积较为杂乱，且项目所处位置并不在曲江核心区，与南湖更是相去甚远，首先说到的格调和高级感，就略逊一筹。

◎西安电视塔

相比之下，既占据曲江核心区位，又属高端超高层品质住区的曲江城市树便显得极为罕有。

它位于春临二路和公田三路交汇处以东，由曲江会展控股开发，为城市系首发，有国企实力背书，品牌品质有保障。

项目距离北侧的曲江池遗址公园不足1公里，北眺曲江池嫣然美景，纵享城市顶峯级摩天视野——这一切，仅仅是在家就可以办到的事。

交通：

项目周边交通便利，距离地铁4号线“金滹沱站”约1.5公里，距离4号线与8号线换乘“曲江池西”站约1.8公里。另外，公交线路也比较丰富，有192、167、22、224、270、189等十余条。

◎项目规划图

教育：

曲江城市树的教育资源是相当优渥的，从幼儿园到高中一应俱全，像曲江第十三小学近距离项目100米左右，不远处还有曲江四小、曲江九小、交大附小金辉分校等学校，3公里内的中学有曲江二中、三中和航天中学等，此外，这附近还有康桥国际学校、德宏国际学校等。

◎曲江二中

医疗：

周围的医疗配套很完善，3公里的医院有强森医院、西安市第四医院（航天城院区）、西北妇女儿童医院、西安雁塔天佑医院、西安市中医医院等。

◎西北妇女儿童医院效果图

商业：

曲江城市树周围的商业圈也是很成熟的，从项目向西走2.2公里是金辉环球广场，向东走２公里可到达正荣彩虹谷，除此之外，附近还有曲江创意谷、大唐不夜城、金地广场等众多大型商业综合体，丰富的商业配套，可以保障项目后期的升值空间。

◎曲江创意谷

生态：

项目周边公园环绕，南边约650米处有曲江文化运动公园，西北方向约600米处有秦砖汉瓦广场，周边还有杜陵遗址生态公园、电竞产业园等。

◎曲江文化运动公园

视野：

超高层摩天视野，比肩城市高度与宽度。项目北观南湖，南看秦岭，东望白鹿原，西揽曲江CBD，天际视野，辽阔无遮挡。绝佳观景位置，与南湖一样得天独厚。

◎南湖

05

摩天住区摩天品质的产品观

放眼曲江，超高层住宅罕有，特别是在南湖边上，占据各种丰沛资源的，就更加屈指可数。除过高端的各种配套，更让人无比舒适的是这座住区的产品，也一样流露着高端的气质。

◎项目鸟瞰图

项目由1栋双塔40层的超高层、3栋26层高层及1栋8层和1栋5层的洋房组成，总户数400户。内部楼栋错落排布，南低北高，日照充足，视野开阔。

◎建面约160㎡（高层T2）

这个户型为三室两厅两卫，整体规整，南北通透，再加上三面朝南，采光也是有保障的。

入户玄关设计，增强了收纳效果，7.2米的大横厅，一方面保障了视野的开阔，另一方面突出了会客厅的功能性，生活、娱乐两不误。

厨房、卫生间都是明厨明卫，主卧带干湿分离卫生间，私密性与舒适性兼备。

整体来看，这个户型整体功能性较强，但目前房源即将售罄。

◎建面约240㎡（高层T2）

240㎡的四房三厅三卫，户型为U字形，设计相对比较新颖，整体南北通透。

大通厅16米南北进深，3面采光，西餐吧、餐厅、客厅虽为一体，但视野和采光方面不会有任何影响，整体实用性还是比较强的。

入户玄关设计，增加了收纳空间，玄关旁边的两个卧室为套房设计，便利性和私密性都是满分！

双休息区的设计让主卧和客卧独立分开，动静分离，互不干扰，私密性更强。

住在这儿，一边烹饪美食，一边欣赏南湖美景，也是一个不错的选择。

06

放眼曲江珍藏这处珍稀贵壤

城市不断被开发建设，主城重要地段土地资源日渐稀缺，西安版图不断外拓，放眼曲江，可选新房寥寥。也正因为此，更显曲江城市树这处天赋贵壤，极度珍稀。

稀贵的区域地段赋予产品隐形的稀缺价值，曲江城市树也正是看中该区域独特的地域价值。

项目在空间布局、设计手法、产品打造等方面，重塑了时代的人居精神，领航曲江高端超高层社区，用匠心精工的态度，叠加标志性装饰附与奢侈品加持，用一幅幅高品质的居住场景，诠释曲江池畔的生活质感。

城市塔尖人士，为高度，慕名而来！

关键词： 高层住宅 皇家园林