本文转自:西部网

3月70个大中城市二手住宅销售价格指数。

西部网讯(记者 马晴茹)近日,国家统计局发布2022年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中,西安二手住宅销售价格指数环比(上月)上涨0.1%,同比(上年同月)上涨2.7%。西部网·陕西头条记者获悉,这是西安二手房价自去年10月开始下跌后,首次止跌并出现轻微回暖迹象。西安二手房市场热度究竟如何?记者采访了相关专家。

3月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数。

根据数据,3月70个大中城市中,新房和二手房销售价格下降城市分别为38个和45个,比上月分别减少2个和12个。从西安二手房面积区间分析来看,90㎡及以下楼盘产品价格环比上涨0.2%,同比上涨3.0%;90—144㎡楼盘产品价格环比上涨0.1%,同比上涨2.9%;144㎡以上楼盘产品环比涨幅为0,同比上涨1.5%。

资深地产分析师沈玮告诉记者,在3月公布的70城数据中,价格上涨的城市明显变多了,部分下跌的一二线城市主要是因为疫情影响,但大部分都有抬头迹象。“据中介反馈,近期西安二手房带看量明显增多,带看量增多,所以成交量也有明显上涨。如果成交量上涨价格自然就会上涨,是一步一步的。”

与此同时,记者在贝壳研究院公布数据中看到,今年2-3月,西安二手房成交量连续两个月保持正增长。从区域看,3月各城区二手成交量均环比增加,灞桥区、碑林区环比增速较高,莲湖区、雁塔区环比增速次之,高陵区、新城区、长安区和未央区环比增速也比较高。与比去年同期相比,各区绝对成交量仍在低位,同比下滑明显。

“部分购房需求恢复,促使二手成交量环比高增,而在疫情的反复扰动下,市场恢复节奏并不稳定,但市场趋势是不可改变的。”沈玮说,政策释放维稳信号叠加信贷环境改善,对提振市场信心,释放购房需求、修复二手市场起到了积极作用。

此外,数据还显示,3月西安贝壳平台新增挂牌房源量环比增加33%,新增客源量环比增加37%。相较于供给端的快速恢复,需求端恢复力度明显较弱,购房者入市信心不足,反映到市场上即表现为需求不振。

对此,沈玮认为,购房者信心不足才是入手的好时机,等市场起来那就晚了。“同时,供应端快速恢复也有部分原因是一些人手上没有名额,也没有多余资金,需要把原先的房子卖掉后才能去置换。”

关键词: 大中城市 同比上涨 环比增加