西安楼粉

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刚刚！港务区神盘“华润未来城市”今日锦鲤诞生！

41339人抢248套房，中签率低至0.59%！

第一批选房结果已出！124位天选之子诞生！

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【1】超强选房攻略！

· 如何选楼栋

· 如何选楼层

· 如何选户型

· 如何查利率

……

【2】下一个摇摇乐！

如果没摇中，会预告下一个神盘！

华润置地未来城市

你必须知道的选房流程

01怎么选楼栋？

本次推售高层2#（29层）、洋房6#（8层）。

从图中，我们可以看出，2号楼北侧是马路，且高层住户较多，相对噪音影响会更大；6号楼位于小区内部，噪音相对会小一些。

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02怎么选户型？

118㎡和143㎡都是方正全明户型，动静分离，居住舒适度不错。另外143㎡还是南北通透。

相对来说买143㎡更好一些。

第一，南北通透户型，对北方城市来讲，居住舒适度会更好一些。第二，未来卖二手房交易，143㎡估计比118㎡更有溢价空间。

（118㎡-3室2厅2卫）

户型整体都不错，可以根据需求、预算等条件来考虑。

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03怎么算价格？

对华润置地未来城市来讲，2#顶层是最便宜的，而6#顶层由于是跃层，价格反而是最贵的。

2#118㎡房源，顶层最便宜能到122万，和中间楼层的134万之间，整差了12万。

143㎡房源，顶层最便宜能到140万。但如果是中间楼层则普遍在154万左右，也有14万的差距。

这也意味着，搏一搏，118㎡变143㎡的机会，也是有的。

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6#145㎡房源，最便宜能到156万，和中间楼层的189万之间，整差了33万。

184㎡房源，最便宜到224万。但如果是中间楼层则普遍在238万左右，也有14万的差距。

是不是觉得这样算首付看起来很方便？

04

选房注意事项

首先在住建局网站进行房源登记，登记后流程为：递交核验资料—摇号—刚需/普通中签—选房。

核验结果会通过邮件、短信、微信的形式反馈。也可进入西安楼粉查复核名单。

接下来就是摇号环节，摇号环节会在西安市公证处进行线上摇号，是否线下选房视疫情情况来定。

想要第一时间知道自己有没有中签？

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不是吹的。

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