今天，西安城六区登记平台上2盘登记结束，分别是港务区的绿地新里城和东二环的龙苑新世纪（80年代）。

这2盘的价格不高，但登记情况一般化：

1、绿地新里城：均价1.51万/㎡，92套房登记数为94个，无论核验结果如何，已经是不摇号选房。

2、龙苑新世纪（80年代）：均价1.36万/㎡，369套房登记数为456个，摇号与否还得看最终的核验结果。

在这2盘结束登记之际，又有2盘新房源开始上线，意向登记时间是：4月25日至4月27日。

1、香山红叶：位于雁塔区吉祥诚信商业街以东，西安美术学院以南，电子一路以北，本次推出9#（F#）和10#楼（E#），共106套房源，均价17132.85元/㎡。

户型及套数有：约85.98㎡-87.35㎡二室二厅一卫户型64套；约94.81㎡-96.24㎡三室二厅一卫10套；约111.04㎡-115.59㎡三室二厅两卫31套。

▲香山红叶项目效果图

这个项目去年已开盘两次，已推出4栋楼，本次2栋楼是项目最后的房源，位于小区中间位置。

该盘从地段到产品的主要特色是：

1、地段成熟度高，生活氛围浓。周边学校多，交通出行方便。2、户型面积不大，且较为方正，总价不高，适合人群广泛。

2、龙湖青云阙：位于高新中央创新区规划三十路以北，规划二十八路以南，经二十二路以西，规划四路以东，本次推出1#、2#楼，共208套房。起价约2.2万/㎡，均价26485.00元/㎡。

户型及套数有：约110.66㎡-110.87㎡三室两厅两卫99套、约130.47㎡-130.72㎡三室两厅两卫100套，约80-125㎡户型9套。

这个项目是龙湖2022年四大新盘之一，由多个地块组成。它在去年下半年，龙湖拿地时就引发关注，因为它限价2.64万/㎡，是区域最高价。

▲ 龙湖青云阙开放时场景

这个盘的看点是：

1、户型面积不大。与周边其它目前在售项目稍有不同的是，该盘的户型面积不大，主力户型面积在约110㎡和130㎡，都是三室，这样总价不算太高，售楼部开放时吸引了不少人前往参观。

2、地段特色。它位于高新CID板块城市最大的看点未来之瞳的西南边上，地铁6号线、西安医学院、永安渠公园商业以及西安南站等，构成目前地段主要价值特色。

3、龙湖品牌及实力。龙湖在西安10多年，产品和服务总体还是不错的。在不少同类品牌房企或多或少出现状况时，龙湖的资金稳健，在西安目前不仅有7个新盘在建在售，进度正常，而且还在不断拿地。

当然，客观来看，该盘的价格目前也是个不小的槛，对目标买房人来说，是个考验。本次首开情况如何，可以拭目以待。

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编辑=六言 编审=周鑫

关键词： 香山红叶 西安医学院 吉祥诚信商业街