从往常来看，每年的3、4月，都是西安入学摸底统计时间。

随着摸底结束，到5月上旬，2022年义务教育招生入学政策就会发布。5月下旬，各区学区划分也随之出炉。

而这段时间，被各位宝爸宝妈“亲切”的称呼为“黑4月”。因为这4个月可以说是吃不好、睡不好，生怕孩子录取有问题、学区划不对、想上的学校上不了...

毕竟累就只是一段时间，要是孩子入学真出问题，那可就是起步慢别家孩子一大截！

实在是心累啊！

说个题内话，这也让不少二手中介看到机会，每年到这个时间，好学区房子价格都会出现一波价格上涨。当然也存在不少虚标、造假房源，这也需要购房者在置业学区房时擦亮眼睛，切勿上当。

再说个题外话，在这里四海为家也要提醒孩子还没有到入学年龄的新手宝爸宝妈们：如果是想入手好学校学区的楼盘时，要尽早规划置业计划，同时咨询好交房时间，尽可能留足缓冲时间，避免出现意外原因影响孩子入学。

破题上学难

十四五学校大爆发！

从学前教育开始，给孩子选一个好的幼儿园，让孩子从上学的第一步开始，能够就读“名幼儿园”、然后上小学、初中、高中都能就近入学“名校”，这似乎已经成为家庭投资孩子教育的“标配”，这也让不少宝爸宝妈们劳心劳力还伤财。

其实从全国范围来看，西安整体教育水平和质量并不弱。但最主要，最核心的问题在于均衡性。

由于早期城市发展规划，资源过于集中，人口增速过快，学校规划建设不到位，这也导致部分区域好学校太好，但太少，部分区域好学校压根没有。

4月22日，陕西省教育厅、陕西省发改委联合印发《陕西省教育事业发展“十四五”规划》（以下简称《规划》）。

《规划》中明确要求：

丨学前教育：“十四五”期间强化学前教育规划建设，新增公办园300所，学前教育毛入园率达到97.8%以上，普惠性幼儿园覆盖率超过80%，公办园占比和公办园在园幼儿占比保持50%以上。

丨义务教育：全面推进标准化学校建设，新建、改扩建中小学2000所左右。

丨高中教育：提升普通高中基础条件，建设30所高品质特色高中、50-80所省级示范高中。开展省级新课程新教材示范区、示范校建设，遴选100门精品课程、300堂“精彩一课”，重点培育省级普通高中新课程新教材示范区20个、示范校60所。

...

从数量上来看，根据2020年陕西省教育公报数据，全省中小学数量在6251所左右（2020年）。而十四五期间新建、改扩建数量达2000所左右。

回到西安，对于教育这个民生头等大事，西安一直在破题。

2020年，原计划完成170所中小学及幼儿园项目，实际完成195所，新增学位19.4万个，其中新建学校144所，占总数的74%；公办学校171所，占总数的87%，是西安历史上新建学校、新增学位最多的一年，在15个副省级城市中位居第一！

而十四五开年，2021年，也完成126所中小学及幼儿园建设，新增学位10.8万个。其中新建学校74所，占总数的58.7%；公办学校114所，占总数的90.5%。

这样的学校数量增加，可以期待“十四五”后，西安会形成怎样的教育网！

今年9月

西安计划新建、改扩建学校116所！

而在今年，教育发力同样是今年的重点任务之一！

根据2021年西安市人民政府办公厅发布的《2022年新建扩建中小学幼儿园建设计划》通知来看：

2022年全市拟投入使用新建、扩建中小学及幼儿园116所，共增加学位10.5万个。根据相关资料显示，其中新建83所、改扩建33所；按照办学层次划分，幼儿园39所、小学43所、初中31所、高中3所。

2022年西安新建、改扩建学校116所

2022年西安新建改、扩建学校增加学位105340个

从各区域数量来看，其中高陵、临潼、西咸、曲江等区域在今年教育发展中出现爆发趋势，新建、扩建学校达10余所，为区域教育填补空缺。同时这也反映区域在近两年发展下，可能存在人口内迁情况，教育需求量增加的态势。

而长安区、新城区、碑林区、航天基地等区域，在今年新增、扩建学校并没有特别亮眼的表现。

尽管目前依然没有官方发布的具体名单，但从相关官方报道以及领导留言板中，我们也找到了部分蛛丝马迹，并为大家进行整理（仅部分学校，具体学校开学情况请以实际为准）。

2022年各区域部分新建、改扩建学校名单

从整体来看，可以明显发现，西安的教育破局明显已经从集中提优转向为全面铺开发展。

但需要再提一句的是：学校更重要的依然是师资力量，目前置业，重点依然推荐重视教育质量高、师资力量足的学校。

最后，老生常谈，再说说现阶段跟学校紧密度最高的买房问题。

现阶段置业，对于刚需而言确实是一个不错的时机，除了市场、政策对于刚需置业的倾向外，教育质量和体量的迅速提升，也缓解刚需购房者的教育燃眉之急。

所以，对刚需而言，如果孩子暂未到适龄入学阶段，不妨可以关注一番正在计划建设的学校周边项目。一方面可以增加备选量，另一方面价格和价值也将随着学校的落地而稳定增长。

对改善而言，如果置业需求主要是孩子教育方面。那么在置业时自然优先考虑名校周边楼盘，同时也勿忽略周边其他配套设施。

特别需要再三提醒的是：

丨尽可能确定学校建设100%能够准确落地；

丨尽可能留足缓冲时间，特别是近期疫情，避免学校和房子交付延期，影响孩子入学；

丨不要轻信项目承诺的学区入学，以免后期交房学区划分出现差异，影响孩子入学。

而对投资，从目前市场看，尽管政策扶持下市场出现回暖，但市场投资属性出现下调。特别是在后期，房住不炒下，无论是教育政策还是楼市政策都极有可能会发生改变。而这样的不确定性，极有可能影响持有收益。

所以，对于投资而言，目前更合理的建议是多线关注，除了教育，还有交通、医疗、商业、生态以及政务、商务，多些属性加持，才能更稳定的度过风险。

另外，还有一件大事，也证明了学区房价值将要进一步衰减。特别是对于现在头疼孩子未来上学的宝爸宝妈们，一定要重点关注

END

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关键词： 学前教育 极有可能 缓冲时间