在小区里建一所幼儿园，本来是一件便民利民的好事，不过，近日有绥德县金阳光二期锐城小区的居民反映，他们小区商业楼下的幼儿园占用了公共用地，与当初购房时售楼处所宣传的完全不同。那么到底是怎么回事？咱们一起来看看。
(相关资料图)
小区公共场所变幼儿园活动场地，业主不干了
吴先生于2021年购买了绥德县金阳光二期锐城小区，按照置业顾问的宣传说门口的三层楼规划建设幼儿园，这让吴先生也比较期待。然而让广大业主没有想到的是，2021年在业主没有接到任何通知的情况下，竟有施工人员在地面打眼搭建了钢架结构，把毗邻幼儿园的一大片公共空地也圈起来，公共区域的绿地和设施都被占用，并在里面建了养动物的笼舍，此举引起了业主的极大不满。
“小区的公共空地本就紧张，如果幼儿园擅自把属于小区的公摊面积划为己有，肯定不妥，严重侵害了我们业主的利益。”吴先生称，且开发商和物业事先并未征求业主意见，自始至终没向业主出示过相关批复文件。
根据业主提供的照片显示，小区门口规划的幼儿园为行知幼儿园，建筑主体为一栋3层楼高的建筑，靠近幼儿园的一角搭建了一圈高架结构，将小区的一块公用休闲场地圈在其中。“按照现在他们这个设计，就是在钢架结构处预留两个小门，那我们业主还得等孩子们下课后才能在这块公用场地休闲娱乐，这明显是侵犯业主的权力么。”
为此，从2021年开始小区的业主通过多种网络渠道向相关部门反映，绥德县城市管理局核查发现确实存在私自设置围栏侵占小区公共绿地行为，对此，已对金阳光二期锐城小区擅自修建构筑物的行为进行了立案，并于6月28日向当事人下发《调查通知书》，要求当事人于2021年7月2日携带相关材料到城市管理综合执法局接受调查。因当事人一直在外地，导致无法进行下一步工作。
行知幼儿园回复称已经停工
2021年7月17日，陕西鹏越置业有限公司绥德分公司给官方回复了一份《情况说明》，称因大多数业主提出，家中孩子上幼儿园存在困难，因此在小区内配套设置幼儿园，为了能将金阳光幼儿园办成省级示范园，现活动场地不足省级示范园要求，需达到一定比例的儿童活动场地才能评选，经幼儿园园长和公司协商达成意向：我公司将原设计规划修建的大型配电房用地（现为景观绿化）用1.2米高不锈钢栏杆围绕一圈并留小门两处，白天小孩活动期间关门，下午放学后开门并不影响业主休闲活动。
但是针对公司的回复，有业主提出质疑：“‘大多数’这个概念是有关部门通过实地走访调查得出，还是通过开发商单一的情况说明得出？是否可以提供‘大多数业主’要求的佐证材料，并在小区内公示。“
2022年3月18日，绥德县城市管理局回复称，已督促该小区物业再次征询业主意见，共同解决小区相关问题，并将结果及时通告全体业主。
对此，绥德县金阳光二期锐城小区物业艾姓经理表示，这个事情为了让业主知情，之前通过公众号发过消息。“我们也没有收幼儿园的一分钱，这本来就是为小区的业主考虑，而且幼儿园还给小区的住户学费上予以一定优惠。“艾经理表示，他们之前发过征求意见书，如果有大部分业主同意，那就会继续进行修建，如果有大部分业主不同意，那就不会继续修建，但是小区业主也没有提出反对意见也没有业主表示支持，他们也会配合政府部门，对修建的不锈钢建筑进行处理。
6月18日，记者电话联系上绥德县行知幼儿园负责人王娜，她表示这个都是前期和物业沟通的，也不算占用，只是将一些设备放在小区和小区业主共用，不锈钢结构是物业搭建的。“城管局也介入调查要求我们停下来，现在已经停工，后期不准备继续建设了。“
对此，绥德县城市管理局负责人表示，他们之前也了解到了这个消息，将于近期安排执法人员现场调查。“我们主要下去得看看之前这一块地的规划用途，如果是小区的绿化就应该归还小区业主。”
华商报记者 杨虎元
营业执照公示信息