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“去年才完成的老旧小区改造，不到一年房屋就出现漏水。”近日，榆林高新区桃花源住宅小区多名业主反映，该小区改造工程完成后，屋顶漏水情况严重。对此，沙河路街道办分管该事务的沙河路司法所所长班虎军解释说，目前已有十几户居民出现漏水情况，是否工程质量问题还在研究，工程保质期五年，后续由施工方负责处理。

“我们是榆林市高新区桃花园小区的业主，2020年以来桃花园小区老旧改项目1期施工后，漏水情况严重。”据居民介绍，自2020年该小区进行老旧改造以来，本来还算“安居乐业”的小区，现在成了居民们的烦心事。整个小区的顶楼住户，本想着借“老旧改”的春风，解决小区多年来顶楼漏水问题。没想到自“老旧改”后，“不漏变漏、小漏变大漏”，尤其是好多业主自费解决好的不漏的房顶，“老旧改”漏的一发不可收拾。严重影响了业主们的正常生活，并给顶楼业主造成了巨大的经济损失和安全隐患。

业主质疑，“老旧改”项目的设计之初是否贴合实际情况，砖混结构的楼层防水，是否适用配种几十吨的钢架、水泥墩、树脂瓦防水结构。“老旧改”施工过程中是否存在“缺斤少两”式施工、不按设计施工等情况。

“在验收过程中，是否存在“过场”现象，因为在施工接收到目前为止的近一年里，不断有漏水情况，是如何通过的验收。”多名业主希望街道办和施工方可以拿出彻底解决漏水的书面方案。经过相关评审后，彻底解决现在的漏水情况后再进行施工，反对自改造以来的修修补补。对漏水造成的损失，该由谁来承担。

据了解，桃花园小区建成于2005年，32栋楼，住户1194户。2020年秋季招标，改造包括屋面钢架树脂瓦、外墙粉饰、楼道公共区域修缮、落水管、楼宇门等。工程共设三个标段。N1标段为1-11号楼。招标控制价为5710492.15元。N2标段为12-20号楼。招标控制价为4856202.28元。N3标段为21-32号楼。招标控制价为5830197.48元。项目投资总额：16396891.91元。

2020年10月，桃花园小区老旧小区楼体公共部位项目N1标段（1-11号楼）中标结果公示，福盛建工集团有限公司以570余万元的价格中标。

7月15日，榆阳区沙河路街道办事处表示，经街道办、业委会、物业公司积极组织施工方对漏水问题进行排查，并切实做好临时防护，同时针对存在的问题拿出相关解决方案，待业主讨论确定后组织实施。对业主造成的损失，施工企业将进一步协商解决。

华商报记者 祁铭

关键词： 桃花园小区 老旧小区 是否存在