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评 论

话题 | 宜居城市，宜酒店居吗？


(相关资料图)

插图 |李三更

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前段时间，DT财经联合小红书和中国社会科学院社会学研究所发布了一份《“蹲”个城市：年轻人选择城市新需求洞察报告》，重新发现当代年轻人对城市需求发生的变化。当年轻人们开始从北上广深出走，时刻关注新消费市场的酒店，也正发现新的选址目标。

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01

2022热门宜居城市

TOP20出炉

2021年底起，小红书上“宜居城市”的搜索指数开始上升，到2022年4月上升至目前最高峰。2022年初以来，小红书社区开始涌现“蹲一个宜居城市”、“求推荐一个宜居城市”等相关标题的笔记，相关笔记发布量仅4月比3月增长了3倍。

很显然，几年前“逃离北上广”的热潮至今尚未消散，不过相比起当初单纯的逃离，更多年轻人开始主动寻找“宜居城市”，跳出上一辈所定义的城市流动逻辑，根据自己的生活需求划定标准，去寻找一个为自己“量身定制”的城市。

根据报告的调研数据显示，超8成受访者有想换个城市生活的想法。尤其是00后，近9成00后想过换个城市生活，35.7%的人“经常在想，会主动寻找备选城市”。

报告同样也给出了最热门的20个宜居城市，除了已颇为知名的长沙、成都、重庆、西安、厦门等榜单人气常客之外，还有昆明、珠海、南宁、大连、无锡、贵阳等日常不那么显眼的城市。

之所以会出现这样的结果，原因在于当下年轻人对于这些宜居城市的选择，除了房价、收入、交通、医疗等客观条件之外，更开始关注生活细节。

报告对小红书中“蹲”宜居城市的热门笔记内容进行了拆解，得出了20个宜居城市需求关键词，其中近一半与生活相关——生活便利、当地人比较包容、语言方便沟通、气候宜人、多点美食……

宜居城市TOP20中，那些因经济发展无法跻身常规城市排名前列的城市，反倒因独特的生活气质得以脱颖而出。而对于想要下探下沉市场的酒店而言，这无疑是一份全新的探索蓝图。

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02

宜居城市中的酒店市场

通过观察20个宜居城市中的酒店市场，其中既有如长沙、成都这样的“新兴潜力之地”，也不乏贵阳、泉州这样的算不上大众的目的地。而这些宜居城市酒店市场呈现出的特点，也值得关注。

一是处于市场上升期。从宜居城市TOP20中我们不难发现，其中不少城市是近两年高端酒店纷纷加码入驻的热土。亚洲旅宿大数据研究院数据显示，2020年至今，长沙新开高端酒店9家，更在2021年迎来高端酒店的“爆发”，7店连开，其中不乏希尔顿、W酒店、朗豪等品牌。预计到2023年，长沙将新开7间酒店，JW万豪、柏悦等奢华品牌也将首次入驻。此外，排在宜居城市第三位的成都，也实现了两年内开业100家中高端酒店的优越数量，颇为惊人。

不难发现，不少宜居城市可能在经济实力上与一线城市、新一线城市相去甚远，但相比起头部城市酒店市场的竞争饱和，宜居城市的酒店市场则正处于态势向好的上升期，充满希望。

二是新城带来促进。随着近两年城市更新发展，越来越多城市开始将边界向“新城”延伸，让“旧城”归于生活，而让“新城”专注发展。宜居城市也不例外，其中不少新城已发展得如火如荼。开启奢华酒店“暴走模式”的西安，华尔道夫、瑰丽、四季、安达仕、瑞吉等高奢酒店品牌，正等待轮番登场，而这些酒店则纷纷落子于西安曲江新区、高新区等新城区。

酒店市场同样享受到新城的促进的，还有苏州。金鸡湖一带作为苏州的“新城”，湖东、湖西两侧的生活圈内，已开业与待开业的高奢酒店，已达十余家，而未来，仍有一批酒店排队等待进入这一高手如林的江湖。

三是旅游资源可观。对于酒店而言，城市是否拥有丰富的旅游资源，无疑成为未来发展的重要保障。不难发现，TOP20的宜居城市，不乏知名的旅游城市，如长沙、昆明、成都、重庆等，而在旅游资源的涵盖上，也难以被忽视，大连、青岛的海景、苏州、西安的文化底蕴，同样为当地酒店市场的发展提供了基础。

四是有强生活感。相比起一线城市或新一线城市的匆忙，宜居城市吸引年轻人的最大优势，就在于强烈的生活感。比如@6个面-元素推荐昆明的理由是，“鲜花过敏就不要出街了，因为最近天天大路都是花，相信全国人民都羡慕昆明一街的各色月季了吧”。篇幅不长，让人看到了满城的花，也感受到了来自这座城市的贴心。

而这种生活感，让进入这片新市场的酒店获得了更多灵感，无论是在地文化的挖掘，还是生活方式的再造，都有比一线城市更具生命力的可能。

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03

年轻人想要什么样的

宜居城市酒店？

当年轻人开始打破了他人定义的优秀城市标准模板，按照自己的需求来设定理想目标，更加自我且主动地寻找适合自己的落脚点，跟随年轻人步伐前往宜居城市的酒店，更需要读懂年轻人的心思。

《报告》中指出，在回答“你想换个城市的最大理由是什么？”时，这种自由、自我、主动的变化，也体现在各代际年轻人的答案中。00后想换个城市是为了更多的可能性和更好的生活，选择不愿意安定下来（38.5%）和对现在城市不满意（35.1%）的比例最高；95后和90后则有更高比例的人是因为现实问题在现在的城市无法扎根。

因此，年轻人想要的宜居城市酒店，大抵也有以下3种特点。

/ 美好生活样本

美国社会学家罗纳德·英格尔哈特曾用“后物质主义”来总结发达国家发展到一定阶段后的价值观，大家在物质层次需要得到满足以后，开始追求更高层次的精神需求。这一定程度上也可以总结这代年轻人的价值观转向。对他们来说，人生的价值不再是“求生存”，而是更多的注重追求“美好生活”。

正如大多数年轻人前往宜居城市，是为了寻找更好的生活，如“房价三万内、有山有水、有机场高铁、医疗教育资源尚可、生活舒适有人间烟火”。因此，宜居城市的酒店，也应成为城市美好生活的一个样本，成为一张城市名片。

如位于泉州的青普文化行馆·晋江梧林，致力于打造特色空间与在地文化体验，为客户打造基于场景体验的高品质人文度假生活方式。其所打造的不仅仅是一个酒店，更是是青普担纲梧林传统村落运营角色的一个重要里程碑，以独特的身份，对目的地的美好生活样貌加以阐释。

/ 高物质满足

当城市选择的“标准”降低，年轻人不再执着于一线城市，但这并不意味着，他们对于物质生活的标准降低。

“蹲城市”的青年并不是盲目的，恰恰相反，他们十分理性。我们分析小红书的数据可以看到，“蹲城市”的年轻人并不是不关心就业，发展机会或者待遇仍是他们最关心的因素之一。与此同时，也有更高比例的人希望有能力享受更丰富的物质生活——也就是说，Z世代的理想生活不是只有自由浪漫和进步，还有具体的享受当下的现实。

宜居城市的酒店，并不能因为“宜居”而放低标准，而是要有不亚于一线城市的标准。前两天听到一个播客，里面提到一个很有意思的话题：长沙由于娱乐产业非常发达，常常有明星指定某个高奢酒店入住，这也带动了当地年轻人的“跟风”。主播最后下了结论——长沙高端酒店不少，但能够满足高物质需求的酒店，还是不够多。

/ 强审美共鸣

在满足物质需求的同时，有着更高要求的新一代年轻人，对于城市审美也有着自己的要求，他们希望城市是具备艺术感与审美力的。在许多“宜居城市”的要求中，艺术展、书店、文化活动等，也成为选择中的要点。

对于宜居城市酒店而言，同样如此。在过去，审美或许是逐级流动的，从一线城市向二三线城市逐步蔓延，但在互联网时代，审美是共通的，即使身处小县城，也能被感知到。

酒店需要建立起自己的审美风格，不能落后，也绝非“迎合”，而是要将城市、品牌、时代融会贯通，与年轻人形成强烈的审美共鸣。

插图 | 摄影 陶贰珂；插图仅供欣赏

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04

酒店的

新“选址指南”启示

年轻人在挑选的宜居城市，无疑也为那些想要下沉，寻找一线城市之外机会的酒店，带来了新的选址启示。以下三点，或可作为参考。

/ 年轻人吸引力

看一个城市的未来，并不在于其起了多少高楼，开发了多少地块，而在于其对于年轻人的吸引力到底有多大。对于酒店行业来说，“人”也是保持商业活力与持续的消费力的关键。英国人口统计学家拉文斯坦在《人口迁移规律》中提出：人口迁移的动机是以经济为主。因此，城市的人口吸附力，成为酒店的重要衡量标准。

长沙成为年轻人选出的最热门宜居城市，与其在年轻化的打造关系密切。解放西搞直播的网红，排队等“茶颜悦色”的学生，坐在超级文和友里约会的情侣、路边摊的摊主也是清一色的年轻面孔……不断涌入的年轻力量，让这座城市充满发展的潜力。

位于西南的宜居城市成都与重庆，同样在不断吸引年轻人的进入，根据七普全国城市人口总量排名，排名前4城常住人口超过2000万。分别为重庆、上海、北京和成都。城市的七普相比六普人口增量排名对比 ，成都次于深圳排名第二，重庆则仅次于杭州，排名第七，常住人口增量均超过百万。

/ 城市生活力

刘易斯·芒福德在《城市发展史》中曾这样描述雅典的城市生活：“这样充实而富有活力，如此丰富多彩而又健康有益，工作与闲暇，理论与实践，私人生活与公共生活，都很有节奏地交替着；艺术、体育、音乐、交谈、思索、政治、情爱、冒险，打开了生活的每一个方面。”

一线城市的快节奏，无疑不断压缩着城市的生活力，而缺乏生活力的城市中，年轻人常常会选择性忽视一些酒店创造出来的新事物，如酒店中的酒吧、咖啡馆，酒店也难以获得有效反馈。

而在节奏更缓慢的宜居城市中，年轻人们才有时间与精力放眼四周，去感受城市生活，看到酒店正在进行的“空间革命”。

/ 经济发展潜力

当然，正如不少年轻人对于宜居城市的经济发展水平有所要求，酒店也是一样。“宜居”并不意味着躺平，而是更自在地发展。

不难看到，宜居城市中，除了广州这一一线城市外，大多城市都属于有着较快发展势头的二三线，其中不少甚至跻身GDP万亿城市排名，即使冷门如泉州，也以10158.66亿元的惊人数字，排名万亿城市的第18位。

酒店需要城市有着持续向上的发展潜力，才能推动城市消费力，最终将消费作用于酒店。如重庆解放碑威斯汀酒店 、重庆尼依格罗酒店 、成都领地希尔顿嘉悦里酒店 、成都瑯珀·凯悦臻选酒店等开创性、个性化酒店的开业，可视作酒店在“网红城市”的大趋势下，试图抓住城市消费路径的尝试。

插图 | 摄影 陶贰珂；插图仅供欣赏

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年轻人对“宜居”的向往，催生了宜居城市，进而影响着酒店的布局路径。未来，宜居城市与宜居城市酒店将如何书写出更有趣的故事，值得我们拭目以待！

END

关键词： 一线城市 城市生活 不难发现