今日，共有5盘公示，分别为融创望江府、三迪·灞河壹号、远洋未央华府、中粮天悦、陕建雲玥府，共计房源1544套，价格在1.44-3.05万/㎡之间。

其中远洋·未央华府、陕建雲玥府，2盘价格优势较大，最低仅约45万首付的预算，即可上车主城高性价比产品。

另外3个产品则定位改善，为区位上略有不同，可按需选择。


(相关资料图)

1、融创望江府：位于国际港务区迎宾大道以东，潘骞路以南。本次公示为项目的DK1部分。户型141-297㎡，均价约1.8万/㎡。

南侧绿城全运酒店，再过一个路口就是奥体中心，及地铁14号线。东北方向铁一中陆港小学，西侧一路之隔长安云、灞河沿线景观。

本次公示的房源部分相较于此前的DK2更临近灞河，总计16栋小高，户型最小从141㎡起步，再加上1.84万/㎡的均价，产品对于有着生态、交通、教育等方面更为关注的改善家庭选择。

2、三迪·灞河壹号：位于灞桥区北至沪陕高速辅道、西至灞柳一路、南至祥云路、东至沪陕高速。户型面积172-252㎡，均价3.03万/㎡。

交通方面，地铁9号线和1号线、绕城高速等，出行快捷，通达全城。南侧紧邻2000余亩的灞桥湿地公园。

1-2公里范围内有华东购物广场、华阳城，教育方面则有：铁一中滨河学校、西安市东城第二学校等，教育资源优质。

产品定位低密高端，户型内配置超大窗地比，在社区内，规划有3800㎡高级商业会所，例如游泳池、全场篮球场、壁球馆、健身房等，带来多样的社区生活。

本次放出的房源部分均以洋房为主，最小户型自172㎡起步，均价在3.05万/㎡，总价已在500万以上。

3、远洋·未央华府：位于北辰路与花蹊路交汇处西北角，产品均价仅约1.42万/㎡，吸引了较多购房者。户型面积111-141㎡，均价1.46万/㎡。

南侧在建10号线未央湖站，1.5公里处为浐灞第十学校，稍远处还有西安经开第五小学等，项目内规划有自建幼儿园。

地块内规划有商业用地，后期将打造约1.9万㎡的商业体，稍远距离有熙地港等在内的多个大型商业体。

本次公示价格1.5万/㎡以下的价格对于看中性价比的刚需家庭来说十分合适。

较为优质的生态环境，以及充足的房源，对于近期刚需家庭来说绝对是一个优质的选择。

4、陕建雲玥府：位于国际港务区港兴三路以北，和祥路以东。为纯新盘首次亮相公示。户型面积100-136㎡，均价15019元/㎡。

配套上与此前公示的龙翔·时代奥城珑樾府较为相似，1.4公里处新寺站，南侧奥体中央公园，周边临近多所学校。

地块为陕建于2021年10月12日以8.554亿元的总价竞得，楼面价为5726元/㎡。项目总占地89.6亩，容积率2.5，共计规划15栋小高/高层。

该项目同样定位刚需，不高的均价，和偏小的起步户型，总价不高，首付在约45万即可上车，且项目为纯新盘首次公示，未来还将有更多房源放出，对于考虑在港务置业的刚需家庭更为合适。

5、中粮天悦：位于高陵区鹿苑大道与上林三路十字东北角。户型面积136㎡，均价1.45万/㎡。

配套上属于高陵较为便利的地段，南侧在建10号线榆楚站，预计2024年通车，北侧高陵区医院，稍远距离还有高陵运动公园等。

合适房票已满的刚改，以及计划在高陵当地居住生活，同时希望在居住体验上更好的家庭。

就今日公示的2个高端改善产品，均在低密、生态等方面优势较大。

融创望江府DK1，房源量多，背靠灞河有着优质的生态环境，南侧的奥体中心则带来了不少相关商业配套，因此更适宜于有着通勤、商业、教育的改善家庭。

三迪·灞河壹号，户型面积更大，且圈层更为纯粹，对于注重居住舒适度的改善家庭来说更为合适。

综合来说，这两个产品均属于改善产品之中较为优质的选择，尤其融创望江府DK1的141㎡户型，均价仅在1.6万/㎡对于注重性价比的改善家庭来说还是十分值得选择的。

定位刚需的远洋未央华府，处在1.5万/㎡的价格，近期同价位产品可以说是难逢对手，算下仅约首付50万。

交通、生态、教育都已经就位，符合大多数刚需家庭心理预期，房源还很充足，现在犹豫不决，甚至还可以观望一段时间。

而纯新盘首次亮相的陕建雲玥府，同样定位刚需，对比前不久该项目的邻居龙翔·时代高层珑樾府，总价会更低，值得看中性价比，着重考虑港务置业的家庭选择。

当前，如你想在西安买房，可关注本微客服以及买房服务平台，帮你找房+选房。

1、可长按下列二维码加本微客服沟通：

2、可长按下列二维码反馈购房诉求：

编辑=六言 编审=周鑫

关键词： 奥体中心 首次亮相 生态环境