咸阳秦隆步行街商户，每月在物业费之外，还要向物业缴纳一项“维修维护公摊管理费”，部分商户认为这项收费不合理。对此，咸阳置信物业管理有限公司工作人员表示，如果不收这项费用，就得提高物业费。秦都区市场监督管理局工作人员表示，将对此事进行调查。


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商户：用电量大，管理费就高

3月31日，秦隆步行街一位商户向华商报·二三里反映称，商户每月要向咸阳置信物业管理有限公司缴纳物业费、清运费、电费、水费、维修维护公摊管理费等费用，其中物业费价格是3.5元/月/㎡，电费是0.67元/度，而这个维修维护公摊管理费单价是0.52元，数额与用电度数挂钩，用电量大，管理费就高。

“秦隆步行街之前向商户收取的电费是1.19元/度，由于不合理，2020年的时候被整改过一次，后来电费降低到0.67元/度，但物业又加了个维修维护公摊管理费，收费刚好是电费减少的数额，等于是把猫叫成咪咪，钱照样收。”该商户说。

31日上午，记者在秦隆步行街走访了多位商户，商家均表示，维修维护公摊管理费每月都在交，但这项费用是用来干什么的他们不清楚。还有不少商家表示，维修维护公摊管理费按照用电量收费，他们都是当成电费交，只是在票据上显示为两个项目。

物业：不收管理费，就要提高物业费

据了解，秦隆步行街商业面积有4万余平方米，街区有餐饮、酒店、茶秀、KTV、服装、理发店等商铺200余家，商铺已出售给个人，由咸阳置信物业管理有限公司统一管理。

31日上午，咸阳置信物业管理有限公司总经理助理李先生表示，电费和维修维护公摊管理费是两个收费项目，步行街的物业费只收3.5元/月/㎡，相对是比较低的，所以要收取维修维护公摊管理费作为维护步行街设施的补充费用，这项收费之所以和用电量挂钩，是因为用电量能反映商户生意的好坏，生意好用电量就大，相应要多交一些维修维护公摊管理费，这样比按面积收取更合理。

李助理表示，如果不收维修维护公摊管理费，那就要提高物业费，到时候商户可能要交的更多，物业公司不可能赔本做生意。“维修维护公摊管理费之前商户一直都有投诉，物业公司已将收费项目向市场监管部门备了案。”李助理说。

市场监管部门：将对收费行为进行调查

3月31日下午，秦都区市场监督管理局工作人员对此事回应称，咸阳置信物业管理有限公司没有在市场监管部门就收费备过案。“价格备案的职权在发改部门，我们的职权是查处价格违法，没有备案的职权。接下来，我们将会对物业公司收取维修维护公摊管理费的行为进行调查，看钱用在了什么地方，是否存在盈利行为，如果存在违规违法行为，将严肃查处。”工作人员说。

关于备案问题，31日下午，秦都区发展和改革局价格收费管理科工作人员查询后表示，咸阳置信物业管理有限公司没有在该局进行过价格备案。

华商报记者 杨宁 编辑 兰昕

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