在2023年2月中下旬西安发布了2023年首批住宅用地供应计划，住宅用地供应73宗，涉及18个区域，共计4915.15亩。

时隔4个多月第二批集中供地又一次发布，供应108宗地块，共7045.5585亩，环比上涨约43%，住宅供应量猛增，预计于9月30日供应完毕。


(相关资料图)

图源丨中国土地市场网

值得一提的是，西安主城区共供应95宗住宅用地，占比近88%；周边鄠邑、临潼、高陵等区域共供应13宗，占比22%。

本次拍地，高新、浐灞、曲江新区、港务区、长安区等楼市热点板块的供地颇有看点！

从总量来看，此次供地面积最大的是高新区，共26宗地块约1758亩，主要分布在丝路软件城、丝路科学城及国际社区板块。

浐灞推出15宗共559亩地，占比14%。其中包含多宗低密地块，后期有注重环境的用户，可以关注起来！

港务区共计推出9宗559亩地，占比8%。二季度港务区楼面价频发新高，地价也迈入8千大关。二批次港务区供地以欧亚大道沿线为主，这也侧面证明港务区开始进入“欧亚大道”新房时代。

航天、长安共计推出10宗491.2425亩。长安主要围绕郭杜街道和长安中央公园附近。

航天基地供应虽然仅有2宗地，但是看点十足。其中1宗99亩地块，容积率最高不超过1.2，这样低密的地块未来只能是大平层或者高端改善产品了。

此次经开供地中，土地稀缺的经开也有4宗地推出，其中宗地JK1-5-84、JK1-5-86、JK1-5-87，共计284亩，是本次供地中占地面积最大的地块，后期项目也必将是以组团面世。

西安主城“沉寂已久”的碑林、灞桥、未央、新城、莲湖等区域也出现罕见供地，从占地面积、容积率来看，大多会以刚需、刚改产品入市。

2023年一批次供地中曲江罕见供地，然后2万+/㎡的地价成为“第二高”。本批次供地中，曲江供地3宗，分别位于电视塔、北池头附近，位置优越、周边配套成熟，拍地必将被疯抢。

另外，曲江大明宫板块也有供地，仅有1宗108亩地块，其余均为小地块。

幅员辽阔的雁塔区，此次推出5宗250.182亩地，其中1宗面积超100亩，1宗容积率仅为1.43。雁塔区全貌相对较为成熟，因此供应地块基本都是区域内剩余或者清理出来的地块。

除了西安主城外，供地当然也少不了西安周边沣东新城、高陵、鄠邑、临潼、阎良等各区域，不过关注度应该不高，大多也是本土房企拿地。

此次集中供地涉及多个区域，看点各有不同。其中，高新区、港务区、浐灞、曲江无疑是较为热门的存在，尤其是高新和曲江，可谓备受瞩目。从整体的108宗住宅地块就容积率来看，有低密改善产品，也有较多刚需产品。接下来的土拍大战，将会一触即发！

关键词：