浐灞雁鸣湖板块的发展，进入一个“机遇期”，但始终令人深感琢磨不定！

2019年5月23日，灞桥区签约陕建集团，要在白鹿原、少陵塬之间开发，大西安“国际文化交流”中轴线上，雁鸣湖东岸要打造“浐河智都·公园城市”，配合西安东站开发，开辟715万㎡新天地。


(资料图片仅供参考)

2021年“十四五”规划，浐灞发布《西安浐灞生态区数字经济“十四五”产业发展》，雁鸣湖板块要打造“浐灞生态区数字经济园区”，项目已经写入2023年西安市重点工程名录，编号为819。

但现在的雁鸣湖板块，明明规划已经发布，但却缺少一张清晰的规划图，没有把发展的核心点表达清楚。

根据报道，2021年2月份中国建筑中标“西安生态区数字经济园区项目和一期市政项目”，其中，便涉及到雁鸣湖板块。

其中，很明确的提到：“雁鸣湖四五号湖及崖坡整治工程等市政配套道路工程”，这也就是说，浐灞生态区数字经济园区项目，已经将雁鸣湖板块纳入其中。

而近期雁鸣湖板块的开发终于有了新动态，根据西安公共资源交易中心发布《【西安市】（浐灞生态区数字经济园区基础设施及配套一期项目）南绕城以南土崖高坎治理及配套工程施工招标计划》。

其中，十分明确的写道：本工程位于雁鸣湖四、五号湖西侧边坡区域，北起南绕城南至浐河雁长交接，地形西高东低、南高北低，对区域进行治理。配套道路长约1600米，宽约8米及相关景观绿化。

这个位置在哪里？大概在绕城高速到万科雁鸣湖这一段之间，从少陵塬的高坡下来便是。

其实，雁鸣湖板块发展至今，所有的难点其实都集中在“一张图”的缺失。

试想一下，十年前，这里就是“曲江东”，有距离曲江最近的主城区湖居资源；十年后，这里又是西安东客站所在，是亚洲最大的客运站，是真正的国家项目、超级枢纽。

而雁鸣湖板块，西临西安文化科教园、曲江QCIC、少陵塬文旅酒店群，东临高铁东站、高铁东城中央商务区、灞桥白鹿原。虽然，地势一直较低，但周边的重点规划，一个不少。

更何况，官方报道之中，已经明确了，除了地铁5号线、8号线之外，还有12号线、15号线、21号线，再加上绕城、三环、快速干道等，这里有诞生东南中心的资格。

但问题来了，这么好的雁鸣湖板块“先天格局”，为什么没有变成“东曲江”，一直是“曲江东”？其实还是欠缺一张图，缺少一个概念，只要解决这些问题，雁鸣湖的发展方向，就会快速定下来。

现在这个片区，不缺地铁预期、不缺商业预期、不缺人口导入，就是少了新概念！

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