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“金九”第一天，南京8月的楼市“成绩单”也新鲜出炉。网上房地产数据显示，8月南京共成交新房4841套，环比增长约13.7%，呈现出“淡季不淡”的市场格局，而本月也将有30余家楼盘欲推新入市。

官方网站南京网上房地产显示，今年8月份全市共认购新房5226套，环比7月份的5268套小幅下探，不过成交新房达到4841套，环比大涨13.7%，同比则上涨了17.1%。从今年以来的单月成交水平来看，1月份的8492套成为年内的“最高点”，此后一路下滑降至4月的5093套，今年6月受到上半年“收官”的影响，销量短暂回升至“6”字头后，7月和8月再度降至“4”字头，处于年内的较低水平线上。从各区的销售情况来看，8月卖得最好的依然是江宁区，当月成交1063套，浦口区和雨花台区分列二、三位，主城区的交易量略显惨淡，鼓楼区在8月仅售出7套新房，这与当地的供应量不足密切相关。

据365淘房统计，8月南京共计开盘25次，共有2774套新房领取了预售证并入市，分布于河西、城南、江宁等多个板块。市场人士指出，供应量偏少主要是受高温影响，房企推新的意愿不足，同时买房人也缺乏看房选房的动力，城北一家售楼处在8月份的来访量日均不到2组，部分销售人员更是放起了“高温假”。

针对即将到来的楼市“金九”，市场人士依然颇为期待，据365淘房统计，9月份南京预计有30余家楼盘推出近5000套新房入市，热门板块如河西南、新玄武、城南大校场等地均有新房释出。如河西的颐和云台源筑、嘉璟峰，江心洲的纯新盘江尚紫薇有意在9月份拿出新房入市，面积最小的103平方米，最大的200平方米出头，全部提供装修包供买家选择；城南大校场的金陵华夏中心将推出一批106平方米-173平方米的住宅，城南其他板块的7家楼盘也有入市计划；在新玄武，招商局中心臻境将加推143平方米和182平方米的新房源，燕子矶板块的颐和四季府、华发四季雅筑也选择在“金九”加推。业内人士表示，贷款利率的调低和“因城施策”的调控政策，将在一定程度上刺激买家出手，而“金九银十”的传统旺季也促使房企拿出更多房源推向市场，至于能否回到过去“供需两旺”的市场格局，仍有待观察。

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