陈凯还通过新力官方透露,辞任不会影响与张园林的兄弟之情,未来会将更多精力投入到个人事务,与新力亦会保持合作关系。

新力控股中期业绩会刚结束,明星经理人陈凯就匆匆向新力联席董事长张园林提出了离职申请,从入职到提出离职,陈凯仅在新力待了半年。时代财经向陈凯进行求证,他始终没有进行回应,但随后新力发布公告证实了这一消息。

新力表示,陈凯辞任后,将由张园林担任行政总裁带领现有团队。张园林称,陈凯在任职期间做了很多工作,推动了组织优化变革,现已在逐渐推进。陈凯还通过新力官方透露,辞任不会影响与张园林的兄弟之情,未来会将更多精力投入到个人事务,与新力亦会保持合作关系。

在很多地产人眼中,陈凯是一位自带光环的职业经理人。在加盟新力之前,他曾供职于阳光城和中南置地,这两段职业经历中,陈凯帮助阳光城完成了3年由20亿增长至200亿,以及中南置地4年从200亿飞跃至近2000亿的成绩。也因如此,外界一直颇为关注陈凯的动向。

半年多之前,陈凯加盟新力的消息传出。对于一家正在冲刺千亿的中型房企而言,尤其是在房地产行业集中度持续加剧的当下,陈凯的加入带来的是巨大的想象空间,他的加盟还一度令新力的股价得到大幅拉升。

在外界看来,这不是一次简单的跳槽。市场中曾有过一些传言,称陈凯年薪仅120万,远远低于陈凯作为一位明星经理人的千万级年薪水平。当时有消息透露,陈凯和张园林之间签署了对赌协议,若新力能在2022年之前进入销售额榜15强,陈凯将获得新力10%股份。

流言中不同寻常的年薪和对赌协议折射出张园林对陈凯寄予的厚望。事实上,陈凯加入新力之后也十分卖力,一周前,他独身一人出席新力中期业绩会时向媒体谈起过去半年的感受,直言“忙,特别忙。”

为了“改造”新力,陈凯首先花了三个月的时间来熟悉新力,此后他为新力定制了一系列的新的发展战略,例如决定维持新力扁平化的组织架构、招揽多位职业经理人加盟、调整城市布局战略聚焦优势地区等。

但是,种种迹象显示,陈凯与张园林的想法出现了分歧。自2016年走出江西,张园林就不止一次在公开场合表示新力要加大江西以外的土地储备,将新力总部搬迁至上海后,新力更是重仓长三角。

此外,原新力副总裁兼执行董事佘润廷也明确对外表示,深耕江西、大湾区、华中华西、长三角四大区域,同时建立区域、城市、板块的投资体系,是新力发展的准则之一。并且,在其任职期间,新力位于江西省外的土储不断增加,2019年,新力在江西的新增土储在整体土储中的占比仅排在第三位。

而陈凯看待新力有不同的角度。不少房企在达到千亿之后,就会对组织架构动刀,设立区域集团公司,形成“集团-区域-城市”的管理体系。但在陈凯看来,临近千亿的新力首要解决的问题是效率问题,这就要求公司的管理层级精简,信息和决策能迅速传导至一线并得到有效执行。

城市布局战略方面亦然。陈凯认为新力在江西及长三角的三四线城市具备一定的优势,往后需要充分发挥和利用自身的优势,进一步加大在这些城市的拿地力度。此外,对于华中华西的一些城市,新力并不熟悉,则需要格外的小心。

有消息称,思路上的差异让陈凯和张园林发生了两次争论。消息的真假无法验证,但新力在回应中写到,张园林与陈凯在公司管理风格和方式方法上各有特点,并无重大分歧,陈凯任期内设定的组织和机制也将得到沿用,同时强调下半年的工作计划并未因此受到影响。

新力半年报显示,今年1-6月,其累计实现合约销售额435.44亿元,同比增长约1.6%,在克而瑞发布的榜单中排在第33位。