关于“交大附中进经开了“这件事，在网上已经发酵两三天了。


(资料图片仅供参考)

事情的起因是在前几天（10月20日），经开官微发布的推文中，提到：“……来到交大附中项目地块，详细了解项目规划选址情况，现场协调解决相关问题……”。

据悉，交大附中地块即为白桦林溪东侧的教育用地，具体位置在高铁新城尚稷路与建元二路十字东南方向。

在这份官方消息中，其中提到的“交大附中“相关信息也意味着，这块教育规划用地终于落定。

从距离上来看，无疑，白桦林溪是最大的受益者，仅一路之隔。

这里属于高铁北站东板块，囊括地铁（14号线）、公园（文景山公园）、医院（红会医院新区），而交大附中的落地，在完善教育配套的同时，也提升区域价值。

白桦林溪自入市起就一直热销，曾经多次千人摇，项目规划高层和洋房产品，分南北两区建设开发，目前北区已交付，南区在建中，将于明年交付。

项目目前在售的是南区的洋房，也就该盘最后一批房源，均价20827元/㎡。

事实上，高铁新城目前住宅比较集中的是，位于高铁北站的草滩园区板块，包括：

碧桂园、绿城、经发、复地&绿城、绿地等企业拿地开发，高层、洋房和叠拼各类产品均有，总体处于热销态势，要么摇号甚至千人摇，要么不摇号但销售周期短。

目前，除白桦林溪、合悦华府在售外，纯新盘有白桦林天成、绿地海珀未央、白桦林悦等待入市。

在教育资源方面，高铁新城有经开一小、经开三小、经开第五学校、经开八小、经开一中、西安博爱国际学校等多所中小学，以及长安大学渭水校区、交大城市学院等教育资源。

今年，西安经开区“四新战略”发布，颇为引人关注。在西安现代产业规划格局中，经开作为两大主体产业（先进制造产业带、物流大通道）的引擎，也是城市“北跨”发展的关键点。

产业的引擎，生态环境的完善，以及地铁、医院等大配套，加上交大附中的落地，板块将价值将再次迭变。

提到名校+，还有港务区。

在港务区快速发展建设的那几年，住宅、公园、共建配套、地铁，令人最吃惊的还是名校的进驻，先后有陕师大、高新一中、铁一中等名校+学校，目前均已开学。

五大名校已有三个落地港务区，一直以来，也传交大附属学校也将落地港务区的消息。

最初网传的是，位置在华润紫云府项目旁边教育用地，但未被证实。后来官方消息，为陆港第五小学。

具体位置在港务区规划路以北，融合路以东。项目占地约32亩，总建筑面积36219㎡，包含教学楼综合楼、风雨操场、地下车库以及其他设备用房等。

此后又传出，陆港第五小学或将与铁一中教育联合体签约的信息，目前也无具体消息，不过大家还是等官宣吧。

而在陆港五小周边，除了华润置地紫云府在售，均价约在1.5万/㎡左右。还有2个纯新盘待开，目前项目案名等相关信息已流出。

港悦府悦颂，位置在港兴三以南、融合路以西。分为2期开发，一期占地153.436亩，容积率为2.5，毛坯销售均价15132元/㎡。

润玺臺，项目位于港兴二路以北、融合路以西。是华润在今年第二轮集中土地出让中摘得，共计110.393亩，容积率仅有2.2。

项目拟建13栋住宅及3栋配套，总建筑面积为118526.26㎡，最大建筑高度约49.8米，最大层数约16层，预计为小高层/洋房类产品。

品质住宅扎堆，旁边有公园、地铁等配套，再加上学校，生活元素就齐全了。

这些或许就是，这个教育地块（陆港第五小学）如此备受关注的原因了吧！

编辑=六言  编审=周鑫  

关键词： 交大附中 第五小学 项目规划