今日，登记平台上共有5个项目，2盘在登，1盘结束登记，2盘待登。在登项目为保利·锦上、鼎诚悦玺，待登项目为金地·玖峯悦、紫薇·西棠。

其中时隔2年后，原价重新开售的紫薇·西棠，出于价格倒挂，同时房源稀少的原因，成为了关注的焦点。


(相关资料图)

该项目将于明日一早开始登记，关注该项目的购房者可要盯紧了。

一盘结束登记：

浐灞国宸府：总计房源130套，登记人数77个，将转为平销。

1、保利·锦上：

位于国际港务区港兴三路与和泰路交会处。推售6#楼，总计房源126套，均价15647元/㎡。

户型及面积：93.51-95.61㎡三室两厅一卫户型84套；105.93㎡三室两厅两卫户型42套。

短评：从配套、价格2方面来说项目是较为值得刚需家庭选择的。邻近地铁、学校，地处港务政经板块，未来潜力较大。

最低仅93㎡户型，首付在约43万起步即可入手，还是大品牌开发。

2、鼎诚悦玺：

位于莲湖区西关正街与南小巷十字东南角。推售3、5#楼，总计房源210套，均价19045元/㎡。

户型及面积：94.26㎡三室两厅两卫户型16套；95.44㎡三室两厅一卫户型16套；101.86㎡三室两厅一卫户型16套；99.41㎡三室两厅一卫户型54套；99.59㎡三室两厅一卫户型54套；103.6㎡三室两厅一卫户型54套。

短评：地处城墙便利，临近6号线二期，自建一所幼儿园，就近有西关第一小学、四十二中等教育资源，西侧开元商城，东侧西安第五医院，城墙内则有西安儿童医院。

整体配套极为便利，引进龙湖物业，位置上还可以享受西安老城区的生活氛围，价格上稍高，可从家庭通勤、生活氛围等多方面进行考量。

正在等待登记的项目有：

3、金地·玖峯悦：

位于国际港务区奥体大道与秦汉大道十字东北角。推售1、2#楼，总计房源116套，均价约16635元/㎡。

户型及面积：102.50㎡ -108.17㎡ 三室两厅两卫户型54套；120.94㎡ – 128.14三室两厅两卫户型54套；166.6㎡—186.9㎡三室两厅两卫户型8套。

短评：与此前“万人摇”金地玖峯汇，为同一系列，东侧紧邻地铁3号线；南侧在建交大第一附属医院、铁一中陆港中/小学。

为港务首个纯改善盘，房源偏中小，总价在200万以下的居多，最低首付大致在51万，在主城区其他地方比较难有同价位更高质量的产品。

4、紫薇·西棠：

位于中国陕西省西安市雁塔区富源二路与富鱼路交汇处西北角。推售1、2、6#楼，总计房源432套，均价16009元/㎡。

户型及面积：88.82-88.85㎡一室一厅一卫户型2套；120.3-120.37㎡三室两厅两卫户型178套；137.95-138.02㎡三室两厅两卫户型178套；155.89-156.66㎡三室两厅两卫户型62套。

短评：处于高新和沣东的交汇处，行政划分在雁塔区内，邻近丝路软件城，周边3、5号线，可享2区多数非学区类资源。

该项目的主要亮点在于价格倒挂，目前二手房挂牌价在1.92万/㎡左右，价格倒挂约在3000元/㎡左右。并且2年前项目在售时，价格也在约1.6/㎡。

到了今年，1.6万/㎡的价格对于高新、沣东2区域的外溢置业需求，就非常合适了。

从登记人数上来看，目前在登的多个项目表现平平，从购房者的角度来考虑，是买房的好时机，可以趁着机会难得，仔细挑选。

后续一段时间，主城区内还将有多个纯新盘即将面世：

大明宫·紫檀府：位于曲江大明宫，定位高端，预计首推143-167㎡户型，价格大概率将低于周边其他产品，预计将在11月内取证。

港悦城·颂悦：位于港区政经板块，设计96-163㎡小高、洋房户型。整盘体量较大，供房量不少，有潜力成为港务下一个热盘。

中国铁建·西派樘樾：位于丝路软件城，户型面积170-220㎡，预计11月首开，摘地楼面价已在12659元/㎡，与高新一中第一分校一路之隔，定位较高。

保利天汇：位于丝路软件城，容积率为2.8，分2期开发，共规划28栋楼，面积区间129-182㎡，楼间距将达到惊人的80米，预计将在11月首开。

综合来看，2022年末大部分新盘将仍以高端改善为主，是否值得在这个“寒冬”中敞开钱包购买，还是要结合自身需求，量力而行。

关键词： 国际港务区 量力而行