近日，港务区的两大热盘来了。

位于港务区奥体板块的红盘绿城西安全运村涵碧苑，港务区政经板块的大盘港悦城首次入市，吸引购房者关注。

其中11月8日，绿城西安全运村涵碧苑已经在线意向登记，且登记半天时间，迅速飘红；而港悦城已经出现在意向登记平台，将于11日开始意向登记。


(资料图片)

此外航天基地的绿城春和印月正在意向登记中。

绿城西安全运村涵碧苑

绿城西安全运村涵碧苑位于国际港务区杏渭路以西、新北路以南。

地块北侧紧邻铁一中陆港中学、南侧紧邻项目荷风苑地块及铁一中陆港小学，西侧紧邻芳华苑地块、东侧临奥体大道，近交大一附院陆港医院。

涵碧苑地块占地约102亩，容积率2.5，规划15栋住宅（层高20-22F）1所幼儿园，1栋商业，产品均为大平层。

11月4日，项目的15栋楼全部公示一房一价，共计918套房源。面积约127-225㎡，楼栋均价1.71-1.86万元/㎡，毛坯交付。

图|图中橙色部分为首推楼栋价格公示信息

11月8日，项目的3#、8#、11#、17#开始意向登记，170套房源，登记6小时即飘红。

本次登记房源建面约165.13-165.23㎡三室8套、约192.86-195.45㎡四室118套、约199.56㎡三室4套、约225.52-225.57㎡四室40套，均价18168 元/㎡。

图|涵碧苑建面约190㎡户型图

图|涵碧苑建面约225㎡户型图

总之，本期所推地块，位置核心，产品纯粹，面积比之前的更大一些，价格也比之前地块高，但项目依旧是推即火，足以说明该项目的产品深入人心。

本次之后，涵碧苑将还有748套房源待售，有想法的购房者，持续关注。

港悦城

港悦城位于奥体中轴东段的政经板块，该项目是华润与西安港联合开发。项目占地大，分3个地块开发，首开的是国际港务区港兴三路以南、融合路以西的悦颂地块，约153亩，容积率2.2。

悦颂地块于11月3日，首次价格表公示。当时公示了1#、6#、8#、32#楼（全部为小高层），共225套房源的一房一价。面积90-162㎡，均价1.33-1.57万元/㎡，毛坯。

图|图中橙色部分为首推楼栋价格公示信息

项目产品涵盖了刚需所需的约96㎡，约115㎡，也有刚改所需的133-139㎡，还有约162㎡的改善面积。

图|建面约96㎡户型图

图|建面约113㎡户型图

值得关注的是，项目备案价最低12191元/㎡，最高16646元/㎡。即便是用13391元/㎡的楼栋均价计算，约96㎡户型，首付三成大约需要42万左右，对购房者而言，可谓非常友好。

毕竟，目前港务区的新房售价普遍在1.5-1.8万元/㎡之间，1.33万元/㎡的均价，还是小高层产品，比较少见。

项目将于11日开始意向登记，首推1#、6#、32#楼，共计159套房源。面积91-162㎡，均价14217元/㎡。

再看看项目周边配套，近中轴生态公园、启航公园环境好；近港务区管委会，中西部陆港金融小镇、冰雪世界，地铁14号线等。项目周边还有陆港第五小学在建，区域基本面非常漂亮。

绿城春和印月

正在意向登记的还有绿城春和印月，该项目位于航天基地三府井路以南，神舟大道以东，项目规划了15栋高层住宅，及配套商业。

本次意向登记的是22#楼，共104套房源，其中约125.35㎡三室52套、约130.87㎡三室26套、约141.81㎡四室26套，均价19350元/㎡。今天是登记第二天，目前登记量少于房源量。

项目周边配套比较完善，交通方面，距地铁4号线航天大道站约1000米；项目南侧紧邻航天第一中学、航天第一小学，周边还有航天城第四小学、富力城黄河国际小学等（具体上学，以教育部门每年的学区划分为准）。

另外项目周边有世子公园、航天城中湖公园、星河运动公园、西北妇女儿童医院、西北妇女儿童医院等配套，区域优势明显。

关键词： 妇女儿童医院 国际港务区 航天基地