不良住房租赁企业涉嫌“高进低出”“长收短付”等违规行为后跑路该咋办？如何预防此类问题再发生？今年2月，西安唐苑廊亭住房租赁有限公司关门跑路，众多租客租金受损，租客维权成难题。

为规范住房租赁市场并使其健康发展，近年来，西安市住建局及住房租赁行业相继发布各类举措和通知，加大对住房租赁企业的日常监管。2020年11月6日，西安市住房租赁交易服务平台上线运行，接受监管的租赁企业目前有多少？华商报记者实地走访了9家住房租赁公司发现，公司在平台挂牌房源与实际所差甚远，有企业直言租赁平台只是“做样子”。3月10日，华商报B02版报道了此事。

市住建局：持续开展住房租赁市场违法乱象整治行动 规范住房租赁行为


(资料图片)

近日，华商报记者从西安市住建局获悉，针对唐苑廊亭公司存在的“高进低出、长收短付”的高风险经营行为，已严重扰乱正常市场经营秩序。市住建局已督导莲湖区住建局依照《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》对该企业进行处理，并将相关情况通报市公安、市市场监管等部门，请上述部门对唐苑廊亭公司、违规经营活动开展调查，并依法进行查处。记者从公安莲湖分局获悉，此事已立案，目前正处调查阶段。

西安市住建局租赁服务中心租赁管理科相关负责人表示，在住房租赁市场管理方面，市级部门将房屋租赁市场管理权及相应行政处罚权已随事权交由属地区政府、开发区管委会负责。去年6月市住建局下发了《关于在全市开展住房租赁市场维稳风险排查整治工作的通知》，要求各区县住建局摸排辖区内住房租赁企业情况，对于存在违规行为的企业要求限期整改，并按照信用信息管理办法计分处理。市住建局租赁中心会对租赁企业进行抽查，2022年至今，实地抽查检查44家，约谈16家，目前确实存在租赁合同网签量低、资金监管推行效果不是特别理想的情况，市住建局会持续开展住房租赁市场违法乱象整治行动，规范住房租赁行为，同时提升政策及平台知晓度，提高租赁服务平台使用率，持续优化完善平台功能，实现更方便、快捷的房源核验、房源挂牌、房源查找、合同网签备案、租赁资金监管服务。

房源不符、未网签备案……记者走访的9家住房租赁企业被约谈要求整改

此外，对于记者此前调查走访中的9家住房租赁企业，各区住建部门相应进行查处并责令进行整改。其中，曲江新区住建部门约谈西安格律诗住房租赁优先公司负责人，经核查该企业存在未进行合同网签备案的问题，已责令企业限期整改，并按照《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》进行信用扣分。

雁塔区住建部门约谈西安瑞居住房租赁有限公司，要求企业限期整改，到期未整改的将函告区市场监管局，告知该企业存在异常经营风险，同步对其信用扣分。西安青年家住房租赁有限公司一直处于无法联系状态。雁塔住建部门下一步将持续跟进，确保整改工作落实。

碑林区住建部门约谈西安海业住房租赁有限公司、西安丰盛远住房租赁有限公司及西安华宿住房租赁有限公司负责人，经核查，三家公司都存在在未进行合同网签备案的问题，已责令企业限期整改，并按照《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》进行信用扣分。下一步将继续开展辖区内租赁企业整治工作，切实维护租赁市场秩序。

莲湖区住建部门约谈陕西永亮嘉业住房租赁有限公司、西安木棉寓住房租赁有限公司负责人，经核查，两家公司都存在未进行合同网签备案的问题，其中木棉寓公司存在注册地与平台登记信息不一致问题，已责令企业限期整改。下一步，将加强租赁政策在全区的宣传，倡导租赁企业在经营过程中合法合规，同时引导群众在租房时要求企业提供房源合同备案信息，切实维护租赁市场秩序。

高新区住建部门约谈西安沐丰云尚住房租赁有限公司，要求其停止违规经营，立即在住房租赁平台开展业务，进行合同网签备案工作。联系物业人员了解沐丰云尚公司活动情况，在企业注册地小区张贴住房租赁风险提示，宣传住房租赁相关知识。后续将继续加大对住房租赁企业的监督检查，督促住房租赁企业进行信用信息申报，按照《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》对企业经营行为进行信用记分，规范企业行为，维护好住房租赁市场秩序。

华商报记者 于震

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