这个周末,陕建动作密集。


【资料图】

纯新盘陕建·雁南朗境产品发布,项目占地约127亩,规划21栋住宅,亮相的户型面积有110㎡、128㎡、143㎡、169㎡,从刚需到改善都有。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

港务区项目陕建·雲玥府,最新公示了2栋楼。

具体房源信息如下:

雲玥府,项目位于港务区港兴三路以北,和祥路以东。本次推出2栋毛坯小高层。

8#楼,14F,户型面积122.77-142.34㎡,均价16294元/㎡。

9#楼,17F,户型面积100.30-124.96㎡,均价15749元/㎡。

项目总占地89.6亩,容积率2.5,共规划15栋小高/高层。

从地段来看,项目地处奥体中轴北,南侧奥体中央公园,距离港务区管委会也很近,周边有地铁3/14号线、西安融创冰雪世界等,各项生活配套正在逐渐完善。

此次加推楼幢,都是小高层产品,其中8号楼在小区中间,与3#楼中设置有中央景观,楼间距比较高,居住舒适度较好。‍‍

1.57万/㎡在港务区买小高层,有一定的性价比,而且楼栋内居住密度比较低。我们对比近期区域内加推房源,站在同一纬度来比对:

如,中冶·奥体云璟近期推售了2个批次,9、13#楼,均为毛坯高层,均价约1.59万/㎡。连续两批均是摇号开盘。

刚刚开过盘的中粮奥体壹号,推售3#、4#、9#、16#楼,千人摇号。共238套,户型面积约约144-198㎡,均价17330元/㎡。

此次加推的是一期,也就是售楼部所在位置,一路之隔即为铁一中陆港小学,近距离的享受奥体中心的各种优质资源配套。‍‍‍‍‍‍‍‍

金地玖峯悦推售了5#楼,户型面积102-186㎡,均价16904元/㎡,已开盘自行销售。

从位置上,金地玖峯悦更靠北一些,在秦汉大道以北,距离交大陆港医院、地铁3号线还是比较近的。

龙翔·奥城珑樾府,加推了3#、6#楼,户型面积122-143㎡,均价15753元/㎡。

这是该盘在3月第四次加推,推出的是东地块云祥府房源,其6#楼直面奥体中央公园,东西两个地块共18栋楼整体施工,整体交付,实力强劲。

华润置地纯新盘润玺臺首发,3#、5#、6#楼,2栋小高+1栋洋房,户型面积126-141㎡,未摇号,毛坯均价16193元/㎡。

从产品来看,在容积率2.2地块,打造第四代住宅理念产品,并且紧邻地铁14号线贺韶站,虽然是自行开盘,不过首开去化94%还是非常不错的。

从港务区近一个月的推售来看,有千人摇盘(中粮奥体壹号),也有连续摇号盘(中冶·奥体云璟),更有纯新盘首发(润玺臺)。

不过,整体均价在1.57-1.73万/㎡之间,产品有高层、小高层,也有洋房产品。

户型面积区间在100-198㎡,大户型面积比较少,整体还是偏向刚需刚改置业,同类产品相较主城其他区域,港务区的性价比更高。

不过,从中粮奥体壹号此次加推的大平层产品来看,主力户型面积为170㎡、198㎡,千人摇号买房,可以发现,改善也扎堆港务区红盘参摇选房。

同样的产品以较低的价格来购置,抑或是同样的价格以更低的总价购置,是真香!对吧?‍‍‍‍

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