作为聚焦城市发展与进程的地产媒体，过去十几年时间里我们始终在关注咸阳汽车产业园的变化。

从2010年10月份启动建设，在过去12年时间里咸阳汽车产业园经历了区划多次调整，经历了房地产市场的起伏，整个片区的发展在取得成绩的同时，也留下了遗憾。

2023年，站在新的12年起点之上，咸阳汽车产业园将以一场汽车产业博览会以及相关文化活动开始，迎接新的12年。


(资料图)

从0到1

从咸阳吴家堡转盘向北沿着西兰路不到5分钟车程，就是被称作咸阳汽车产业园的地方，这个园区是从2010年下半年启动建设的，规划面积约7200亩，到2022年底刚好发展了12年时间。

在中国的文化里，12这个数字，有着特殊的意义，12年代表的是一个轮回。

回顾这12年时间咸阳汽车产业园的发展，有变化，也有遗憾。

12年前，这个叫做北上召的地方只是咸阳近郊区一个普通的乡镇，只不过规模稍微大点，因此在当地影响力更大一些。

在这12年时间里，从第一家落户企业，到第一个项目开工、第一条市政道路，再到第一家4S店……咸阳汽车产业园经历了太多的第一。

如今，这里已经形成了奔驰、奥迪、宝马、广汽、一汽大众等70余家4S店集群，以及13万平方米的格林世界二手车市场、相关服务产业商业综合体40余万平方米、汽车物流等，累计已建成100余万平方米，总投资额超过150亿元。

2022年，咸阳汽车产业园年交易汽车10万余辆，年综合销售额50多亿元。

从上述这组数据可以看出，咸阳汽车产业园的产业聚集效应，已经初现，整个园区的发展实现了从0到1。

当然，在这12年时间里，我们看到2015年之后，整个区域的发展经历了咸阳、西咸新区、咸阳多次区划调整、机构改革等因素的影响，在项目建设手续审批、城市基础配套等方面，成为“两不管”地带，整个区域的发展基本停滞，影响到了投资商的信心。

同时，2015年之后，受到房地产市场大环境的影响，特别是商业地产、产业园区的开发运营难度较大，进一步使得园区的发展经历了重重困境。

直至2021年年中，西咸新区划分为直管区、共管区，咸阳汽车产业园所处的共管区实际管辖回归咸阳，从2022年开始咸阳又重新编制汽车产业园片区控制。

2022年7月，《秦都区汽车产业园片区控制性详细规划》公示并征求意见稿发布，对汽车产业园片区进行整体规划，使该片区与中心城区发展相呼应。

最新消息是，秦都区汽车产业园片区控制已经通过规委会审议。

汽车后服务市场的机遇

长期以来，汽车都被视为是一个工业强国的标志，我们观念里的世界工业强国，美国、日本、德国无一不是汽车工业强国，韩国这个后期之秀，很大程度上也是因为它有着能够行销世界的汽车工业。

在中国，作为国民经济的支柱之一，汽车产业的规模、对经济的贡献，仅次于房地产业。随着房地产业已经降速，未来5年10年或者在一个中长期周期的维度内，汽车产业很有可能超过房地产业成为中国最大的产业。

在全国各省份中，陕西这几年的汽车产业发展非常耀眼。

2022年，陕西汽车产量首次突破百万量级，达到133.8万辆，增长67%，增速全国第一。其中，西安新能源汽车产量更是超过上海，成为2022年中国新能源汽车产量第一的城市。

目前，陕西省正在着力打造西部“万亿”汽车产业集群。

除了汽车制造业之外，机动车保有量增长之下，汽车后服务市场也迎来了广阔的市场机遇。

数据显示，2012年底时西安机动车保有量为160.82万量，2022年底已经达到485.88万辆，10年时间翻了3倍！咸阳的机动车保有量也在接近百万级别。

也就是说，西安、咸阳两座城市的机动车保有量在580万辆左右，并且这个数据还在增长，市场空间大家可以计算一下。

更为重要的是，与汽车制造业会受到各种因素影响不同的是，汽车后服务市场相对来说非常稳定。汽车销售、汽车后服务市场，有望成为汽车产业的第二增长极！

目前，西安都市圈核心区“汽车销售+汽车后市场”主要聚集在以下几大板块：沣东新城的西部车城，东三环边的浐灞汽车产业园，南三环边的马腾空，以及咸阳汽车产业园。至于玉祥门外，那更多的是汽配聚集地，

在上述几大板块中，浐灞汽车产业园、马腾空相对来说规模要小很多；三桥的西部车城规模较大并且形成了聚集效应，但关于拆迁改造的消息不断传出，具有一定的不确定性。同时，西安城区的这几大“汽车销售+后服务市场”聚集区都是早些年规划的，属于传统的汽车销售、汽配产业聚集。

此时，拥有7200亩规划面积，并且在汽车销售、汽配方面已经形成一定规模的咸阳汽车产业园，无疑迎来了更好的机遇。

不只是销售、汽配那么简单

提到汽车后服务市场，可能更多的人对其理解停留在汽车销售、汽配、汽车检测、维修保养等方面，实际上绝不止这些。

文化与科技，体验与服务，才是真正未来的核心所在，这实际上也正是咸阳汽车产业园实现从0到1之后，站在目前基础之上新的发力点。

翻开《秦都区汽车产业园片区控制性详细规划》就会看到，整个园区整体定位为：以秦汉文化展示为特色，以发展汽车贸易、生态居住为核心功能的西安都市圈共管示范产业园区。

整个园区分为五大组团，分别为：汽车产业组团、旅游集散组团、乐活创业组团、诗意生活组团、田园风情组团。

在园区之中，除了商业用地、工业用地、仓储用地之外，还规划有住宅用地、公园绿地、教育用地、其他服务设施用地，更加强调的是产城融合、文化多元、配套齐全。

结合城市的发展，产业的发展，咸阳汽车产业园已落地项目在业态方面也在做出调整。

在建中的咔尔斯汽车科技文创街项目融入汽车科技、文创艺术、汽车博物馆、发烧友俱乐部、模特演艺、汽车影院、网红直播、科创孵化、文创酒店、汽车公园等于一体的汽车科技文创街区，会带动园区汽车服务产业、地方文化、文化旅游的发展，形成年百万游客量的热闹园区，积极促进区域经济和社会带动效益的提升。

其中，新建咸阳电商直播基地荣获市级文化产业示范园，已开业2万平米；全民健身中心已完成规划设计……

而6月20日至25日将在咸阳汽车产业园汽车大道举行的第七届“舞动咸阳”汽车博览会暨“品牌强区促发展 百家车企行万里”——2023咸阳汽车产业园品牌建设年活动，这既是咸阳汽车产业园站在新的起点之上全新发声、展示形象的机会，同时也是让市民了解园区、增强认知的机会。

据悉，此次活动，打造有豪车展区、新能源车展区、燃油车展区、二手车展区、摩托车展区、汽车改装与饰品、老爷车展区等七大特色展区。各大汽车参展商，也给出了力度空前的购车优惠。

同时，活动期间还将举行百名车模靓秀之夜、汽车影院体验之夜、端午摇滚音乐之夜、百姓舞台嗨玩之夜、啤酒烧烤狂欢之夜等主题活动。

当然，这次为期5天的活动，对于咸阳汽车产业园来说只是品牌建设的一个起点，后续随着各大项目的建设推进、陆续建成，届时将真正让市民在实现一站式购车、保养等服务的同时，体验到汽车文化与科技的魅力。

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