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业主七年前已经将大修基金交给开发商，开发商不仅挪用了大修基金，并且业主要退款必须先缴纳大修基金后，再拿凭证退款。

2015年，市民仇先生在宏府麒麟山购买了一套房子，2016年开发商代收了大修基金，仇先生的房子当时缴纳了11692.8元。根据仇先生手中的收款收据显示，仇先生缴纳的大修基金收款日期为2016年3月2日。

2023年6月，仇先生准备卖掉这套房子，目前已经找到了买家，仇先生、买家和中介已经签订了三方协议，买家也交了定金，可就在仇先生准备办过户手续时，房管部门告知他这套房子还没有缴纳大修基金，必须补缴后才能进行交易，这让仇先生非常纳闷。

于是，仇先生前往开发商在小区旁设置的产证办公室询问。工作人员告诉他，大修基金确实没有交，如果他要卖房，就自己先去缴费，然后再拿着缴费单子找公司退费，这让仇先生无法接受。

仇先生说，大修基金已经交给开发商七年多时间，现在还要我自己去缴费后才能退款，这太不合理。

6月16日下午，华商报记者跟随仇先生一起再次到宏府麒麟山小区旁产证办公室询问此事。一女性工作人员表示，公司确实收了业主的大修基金，但没有交给相关部门，现在解决这个问题的方式就是，业主先去房管部门把大修基金交了，然后拿着缴费的凭证和当初的收据到她这来申请大修基金，剩下再说什么都没有用，宏府麒麟山小区的房子发生买卖的有很多，都是这么解决的。

双方交流中，该工作人员态度非常强硬，并且解释了一会儿后径直离开。她表示，公司就是收了业主的大修基金没有交，这是有问题，但现在谁也没有办法，业主要退费就只能先把大修基金交了，然后再申请退费，至于什么时间钱能退下来她也不知道。

6月16日下午，华商报记者以业主身份将此事反馈给了莲湖区住建局，工作人员记录相关信息后表示，会找开发商核实此事。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

华商报记者 张成龙

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