众所周知，物业对于小区来说至关重要，好的物业能够让业主们享受到贴心的服务，而差的物业，不仅毫无作为，还让业主损失较大，伤财伤神。

随着人们对于居住品质和维权意识的逐渐提高，业主更换物业的案例也不在少数。


(资料图)

就在近日，高新一家小区业主业主委员会也将准备“炒”掉物业！据悉万科、金茂、金地等多家知名物业服务公司已经报名竞选！

缤纷南郡小区

今天本文的“主角”就是位于高新区丈八四路上由中铁开发的缤纷南郡小区。

这个小区是在2013年由中铁置业所开发，总建面约50.8万㎡、共规划了15栋楼，大约有近五千户业主，原本提供物业服务的是中铁置业旗下的北京中铁第一太平物业管理有限公司，从2022年起开始按照

从小区本身客观情况来看，体量不算小再加上开发也已经过去了至少十年时间之久，所以逐步开始出现问题也在所难免。

而从缤纷南郡业主多投诉的类目上来看，也的确主要投诉的都是围绕绿化景观、保洁以及公共区域设施部分所出现的问题。

这些问题，相信随着时间的推移每一个小区都会遇到，业主也都能理解，但真正让缤纷南郡业主决心联合炒掉物业的根本原因，是出现这些问题后，依然不用心整改，却按照一级物业服务的资质在继续收费。

甚至还惊动到了高新区住建局，出红头整改通知书。

最高“带资”736万元

从业主们对缤纷南郡物业服务的满意度调查中可以看到，在经历物业所谓的整改后，业主的满意度只有1.17%，绝大多数业主都对物业的整改表达了不满意。

最终在今年6月份的时候，缤纷南郡小区的业务委员会以公开的形式启动了物业竞聘方案，经过多轮充分对比公司规模实力、服务方案等，最终入选的有四家物业公司。

分别是中化金茂物业管理（北京）有限公司、深圳市金地物业管理有限公司、西安市万科物业服务有限公司，以及深圳市彩生活物业管理服务有限公司。

并且值得一提的是，现在的物业竞聘有多“内卷”？

竟然已经开始“带资进场”，用于进行小区改造提升，可以看到在“带资”那一栏显示，带资金额最多的是万科物业共计736万元，最低的是彩生活物业为120万元，金茂和金地物业则分别为350万、200万元。

当然，“带资进场”只是一句玩笑话，本意也是出于为了能够更好、更快的来进行小区改造提升，帮助业主能够快速地去解决一些迫在眉睫的困扰，从而提升业主的居住舒适度。

“路演”还可提前试用？

不止是“带资进场”，更卷的是竟然还有“路演”，让业主们可以先免费感受试用。

万科、金茂、金地都纷纷做了路演展示，并且由于近期下雨比较多，三家候选物业公司得知业主大会南门投票点的遮雨棚有破损，来投票的业主和值班人员均有不方便，于是积极支援业主大会安装了新的遮雨棚。

在装卸时遇到大风，三家候选物业公司的展示牌有部分被吹倒，现场的万科员工立即帮着整理金地的展示牌，金地员工帮着整理金茂的展示牌，只为向业主展现头部物业企业高素质的工作作风。

目前缤纷南郡小区正在进行选择新物业的投票过程中，从业主大会会议表决结果的公告来看，金茂物业的票选是最高的，其次是万科物业。

从知名度上来看，在西安，金茂的物业肯定没有万科物业有名，毕竟在西安万科已经打造了3、40个项目，而金茂进驻西安的时间要远晚于万科，目前在西安交付的项目只有长安金茂府和未央金茂府两个项目。

但业主对于金茂物业提供的物管服务好评度却一直很高，所以这也是为什么很多明星都是金茂的业主。

当然究竟服务有多好，咱不是金茂业主也感受不到。

最后，我们也希望缤纷南郡小区能够在金茂物业的带领下可以“华丽转身”。

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