当前，西安刚需正迎来买房好时机！‍‍

一是，西安限购政策的放松，很多人不用纠结买房资格问题，看上就可以直接买；


(资料图)

二是，认房不认贷，降低首付比例和利率（首套最低2成首付、4.0%房贷利率等），降低上车门槛，

三是，遍地2万+的新房市场，二环边上、地铁口的元熙樾府推新，单价12553元/㎡起！

这就意味着，刚需不必外溢，回归主城置业的机会就在眼前。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

政策利好与刚需置业困扰之间的矛盾

在西安，困扰刚需置业的从来就不是政策问题，而是在有限的预算里，买在主城核心板块，能有即住即享的成熟配套。

眼下，政策的不断下探，认房不认贷，降低首付比例和利率，对于普通买房人来说，门槛降低，置业“窗口期”来了。

但刚需却面临主城几乎“无房可选”的尴尬局面。

在西安主城，新盘项目都在改善住宅领域探索，遍地2万+的房价，起步面积大，动辄几百万的总价，门槛很高，基本都是避开了刚需家庭。

所以，刚需想要留在主城，必须向下妥协，大致的思路就是：在二手房市场筛选，或者外溢到外围区域，通过“房价价差”来实现上车。

不过存在的客观现实问题是：

二手房有眼见为实的完善配套，但因为产品开发早，品质难有保障；而外围区域，新盘开发产品理念新颖、品质优越，但通勤时长久，而且实际上房价价差也没有太明显。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

放眼整个西安主城核心区，元熙樾府的推新，给到完美解决方案，为市场提供“高性价比”之选。

为什么这么说？首先从站位上，元熙樾府就在西安市场一众新盘中脱颖而出。

项目位于东二环石家街转盘，起位便是浐灞生态区门户位置，西接曲江大明宫遗址保护区，北接未央区、南承雁塔，属于二环的核芯居住区。

因此，选择元熙樾府的核心优势在于：

其一，不限购优势，紧傍金腰带二环，价值恒强；

城市越是往外扩张发展，主城核心的价值恒强，回归主城已经成为市场共识。其魅力在于，无论楼市如何变化，价值坚挺。

而西安这波限购松绑，以二环为界，紧邻着二环外的元熙樾府，既能享二环的稀缺资源，又承接不限购的利好，更是二环新房的“抄底机会”！‍‍

▲ 东二环北段实景

其二，高能配套在旁，举步繁华；

身处主城核心位置，几乎被各大IP包圆，周围到处生机勃勃。却能避免大城交通出行所带来的烦恼，拥有强大交通出行体系：

轨道网路交织，往西约150米是地铁3号线石家街站，东有在建的地铁8号线（苏王村站），西有地铁4号线（含元殿站），南有地铁1号线（东接9号线到临潼，西接1号线到咸阳）；‍

地面交通也四通八达，家门口的东二环，南下可达曲江、航天、高新等区域；北上可到港务区、泾河新城，出行的便捷不言而喻！‍‍

而在元熙樾府，出行能级更高一层，跨省市出行极其便捷。

除了地铁能抵的临潼、咸阳；向西是西安火车站，沿着二环向北可达西安高铁北站、机场等；同时北侧的高架快速干道可快速抵达高速口，旅行或者商务能更加快捷通达其他城市。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

▲元熙樾府区位示意图

多个繁华商圈交叠：

向北有辛家庙商圈（浐灞万象城、悦邻荟）；向南有益田假日购物中心、万和城等潮流综合体，以及辐射西北的多个购物批发中心，如康复路、轻工市场、西北商贸……

也就是说，居住在这里，家门口就能一站式逛吃采买，能给人带来了一种久违的“松弛感”。

▲万和城购物中心实景图

而在教育方面，项目北侧有浐灞三小、浐灞三中（在建）等多所中小学，南有西安理工大、西安交大等4所高校，人文氛围浓郁，全系教育护航孩子的成长之路（学区划分最终以官方公布为准）。

实力三甲医院护航：

项目南有三甲医院西京医院、第四军医大学，东有唐都医院等，医疗资源和实力处于TOP级别。

▲西京医院实景图

三大地标绿肺环伺：

被称之为“千宫之宫”的大明宫，在千年之前是盛唐三大内之一，如今经过改造升级，这个千亩遗址公园早已成为西安城市绿肺和文化地标。同时项目以东还有浐河流经的桃花潭，世纪工程幸福林带……

▲大明宫国家遗址公园

所以综合来看，元熙樾府的位置确实非常优越，能满足刚需对交通的全方位需求，以及生活中的吃喝玩乐购，但整体卖点并不只是在地段上！

强大资源堆叠之上的元熙樾府，让人青睐的另一个原因，则是来自“限价红利”。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

项目是在2021年进行了“整盘备案”，执行限价政策，放在当前市场，则价格优势极为突出。

即将加推的12#楼央景楼王，单价低至12553元/㎡，首付26万起，刚需可以低门槛轻松上车；而东二环另一端的大明宫板块，在售新房价格直接拉到了2.5万/㎡。‍‍‍‍

▲元熙樾府效果图‍

低首付买三房，一步到位。

你会发现，元熙樾府很懂当下刚需置业之困，因此在户型设计上，全部是三室户型。

这样做的好处是：100-140㎡功能三房，首次置业可以一步到位；刚改可以升级家庭空间，提高舒适度。

2梯4户，每一个户型都有独立阳台，甚至于“双阳台”，适合各类刚需及改善置业选择。

尤其是建面约140㎡改善三室：同样采用三室两厅两卫设计，但其空间尺度更大，独立入户玄关、U型厨房、独立餐厅、主卧套房、南北双阳台，舒适度更高。

全优配置，品质住区‍

尽管是板块的“限量供应”，但元熙樾府在品质上却没丝毫省力，极尽所能的扩展舒居体验。

整个小区由6幢高层围合，这样就有足够纵深与奢阔去做园林，一个立体式公园景观社区呈现，内含约8800㎡中央景观、约600米环跑步道以及儿童乐园等主题空间，让每个生活日常都被赋予了令人欣喜的仪式感。

▲元熙樾府园林效果图

▲元熙樾府园林效果图

在建筑外立面上，项目采用最主流的现代简约风格，以米白色为主，1-3层为深咖色，凸显和提升了小区的整体品质。

▲元熙樾府建筑效果图

12#楼央景楼王，稀缺房源推售，抓紧机会！

肉眼可见的是，整个二环内的新房市场新盘少之又少，供应量紧缺更是一房难求。‍

而元熙樾府的备案价格，在高地价时代二环几乎不可能再有。更何况还有约150米左右的地铁站，更是难得。

可以预见的是，西安限购政策的放开，将会涌入更多的外来购买力，相比大几百万的改善房源，元熙樾府这类总价不高、又处于主城核心的楼盘，将是优先选择项。

此次加推的12#楼，处于小区的中间位置，前面无遮挡，主打的就是一个视野开阔。同时‍‍‍全系三室房源，适合买房群体非常广泛！

总之，房源有限，即将开盘，如果你正好有需求，就抓紧吧！‍‍‍

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