国庆假期，大家都去哪里玩了？

我们趁着假期，来到了浐灞浐河西路沿线，为大家实地考察了2个项目的建设进展，分别为溪樾里玖号院（当代府MOMΛ）、合能枫丹江屿（二期）。

一起关注一下这些楼盘的近况如何！


【资料图】

1、浐灞溪樾里玖号院：此前为当代府项目，由中德信摘地，与当代置业合作开发。

▲牌子上依旧有当代府

而随着当代置业陷入暴雷困境后，项目已经改名为溪樾里玖号院。地块容积率2.3，共计规划9栋小高，预计户型面积在约185-245㎡。

从施工现场外，可以看到楼体已经有了近7层的高度，且施工现场内人员不少，进度相较此前提高不少。

目前施工现场内，可以观察到同时在建的楼栋约有4栋，相互之间的进度比较一致。

对于该项目来说，地块的拿地价格就在1.67万/㎡，周边其他高端楼盘普遍售价在3-3.5万/㎡之间，也就是说，项目未来的价格必定在3万+的区间内。

趁着假期，我们不妨顺便回忆一下当代府MOMΛ的配置规划，或许不少现在已经有所变动。

当代府MOMA最早对标的是北京当代MOMΛ，主打高端科技豪宅，采用首层架空，3.3米层高，搭配超大窗墙比。

原计划当代府MOMA配备十大核心绿色科技系统，包括地源热泵、新风、外墙保温、净水……等等。

设计上还有例如小熊星座操刀建筑设计、山水比德的景观设计。

预计项目的基础不会有太大的变化，尤其是户型设计和硬件配套，不过社区内园林景观以及物业等方面，还有一些调整的空间，届时项目有更多消息放出后，我们也将第一时间为大家带来。

2、合能枫丹江屿：项目二期在今年5月时，曾发布道歉信，宣布原定于6月底交付的项目二期，将延期至2024年6月30日交房。

而这已经不是项目第一次延期交付了，项目一期1-8#楼，按照合同约定应于2021年12月30日交房，但由于资金问题导致延期，最总于2023年3月30日交付。

而来到项目二期，可以看到最北侧楼栋的外立面还没有完工。

在靠近观察后，可以确定施工现场内是有人员正在施工的，但对比斜对面的招商西安序，人手有些较少。

虽然这种对比不是很公平，小高和高层工程量差距较大，但是2021年3月才拿地的招商西安序，现在大部分楼栋的外立面已经接近完工……

合能枫丹江屿二期剩余工程量，比西安序要少得多，但如果按照目前现场的人员数量进行施工，进度可能不会很快。

而且招商在西安是出了名的提前交付，如果到时候西安序比枫丹江屿二期交房还早，业主可能在心态上很难接受。

最后，对于此类延期交房的楼盘来说，能不能顺利交付，一方面离不开各区住建局的监督；另一方面，也离不开开发商自己的良心。

有不少楼盘，其实有能力尽快完成交付，迟迟不能按时交付，有部分考虑是担心完成交付后，被“秋后算账”，干脆躺平摆烂。

在今年8月初央行明确将2000亿元保交楼贷款支持计划期限延长至2024年5月底。

住建部数据表示“保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%”。

也就是说，政策该给的都给了，如果房企还不能正视自身的社会责任，继续摆烂，那就不能避免最终被“秋后算账”了！

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