无专业化的物业，找不到建设主体单位，也没有成立业委会

兰州“谁都不管”的“三不管”楼院有人管了

接管物业企业表示，既要实现疫情防控无疏漏，更要提升居民的居住品质

没有专业化的物业企业，找不到建设主体单位，也没有成立业委会的楼院，在兰州，这样的居住小区被称为“三不管”楼院。这些楼院大多是20世纪八九十年代部分单位为解决职工住房问题而建设的。由于企业改制和破产等原因，导致这些住房产权和使用权十分复杂，箮理起来非常困难，最终“谁都不管”。不过，《工人日报》记者近日采访了解到，兰州“三不管”楼院有人管了，不只是为了疫情防控，也为了提升居民的居住品质。

疫情发生之后，兰州强化“三不管”楼院的疫情防控措施，要求确保疫情防控不留死角。在一些地方，“三不管”楼院则暂由社区干部代管。在疫情防控常态化、生产生活秩序加快恢复的情况下，社区防控是“外防输入、内防反弹”最重要的防线，这种“三不管”楼院同样令人担忧。

以城关区为例，该区在实施“网格化”社区防控的同时，也进行了一次摸底排查，发现全区25个街道有622处“三不管”楼院，涉及居民5万余户，建筑面积约430万平方米。为此，城关区政府调整思路，启动实施“三不管”楼院物业“全覆盖”整治工作，并提出“年内清零”的目标。

具体来讲，以前是等老旧楼院改造完成后再逐步规范物业管理，现在是不等不靠，按照“政府主导、业主参与、社会支持、企业介入”的方式，引导动员专业化物业服务企业，采取“先期介入，先行接管，先入服务，分层改造”的“三先一分”模式，通过政府购买服务，一院一策，管好“三不管”楼院。

截至4月20日，兰州酒泉路等6个中心城区试点街道的164个“三不管”楼院已开始“整容”。随着物业企业的进驻，在环境卫生定时保洁、日产垃圾及时清运、24小时安保到位、公共区域定期防疫消杀、化粪池定期清掏等5个方面开始实现定量考核。

周家庄日杂家属院是率先接受“整容”的院落之一。3月初，随着物业企业的进驻，破旧的大门换成了电子门禁，院内部分老旧的墙面和脏臭下水口做了硬化，常年堆积杂物垃圾的卫生死角被彻底清理，僵尸车被移走，违章的临时建筑被拆除。院里空间大了，消防通道畅通了，居民的安全感和幸福指数显著提升。居民李留芳说：“我在院里住了30多年，以前一刮风，一楼门口全是垃圾，开门心情就不好。现在，从一楼到顶楼都打扫得干干净净，心情舒畅多了。”

“通过接管不仅要实现疫情防控无疏漏、无死角，更要提升居民的居住品质。”兰州城关物业集团负责人表示，该公司针对每一处接管的院落，会根据疫情防控、卫生清洁、治安管理、基础设施维护等要求组建专业团队，实现专业化、标准化的管理。(记者康劲)

关键词： 兰州 楼院 物业