4月30日，我爱我家控股集团股份有限公司(000560.SZ,下称我爱我家)发布2019年年度报告。报告期内，公司实现营业收入112.11亿元，同比增长4.86%;实现归属于上市公司股东的净利润8.27亿元,同比增长31.13%。资产有息负债率从13.80%降至12.79%。

我爱我家表示，未来将充分利用品牌资源和优势，致力于打造成为“入口级多元一体化居住平台运营商”，全面赋能经纪人，提升行业效率和客户体验。

2017年底，我爱我家完成了对北京我爱我家房地产经纪公司控股权的收购。我爱我家承诺，2017-2019年扣除非经常性损益及募资影响后归母累计净利润(下称“扣非归母净利润”)不低于5亿元、11亿元及18亿元。2017年—2019年，公司实际实现累计扣非归母净利润18.75亿元，超额完成业绩承诺。

其中，商业资产板块表现最为亮眼。2019年蓝海购实现扣非归母净利润8735.72万元，超额完成业绩目标。

新房业务业绩增速较大。报告期内，公司新房累计业务收入19.05亿元，同比增加16.5%。

二手房经纪业务方面持续保持稳健，2019年实现营收57.19亿元，同比增长4.3%。效率方面，2019年公司重点提升区域和单店竞争力，保持直营业务的店均、人均效率优势，公司二手房业务月度人均业绩1.53万元，同比增长12.20%。

房屋资管业务方面，报告期内我爱我家房屋资管品牌“相寓”在管规模达27.6万套，实现收入18.72亿元，全年平均出租率为95%，全年平均出房周期为12.6天。

近年来，为了进一步提升客户服务体验，提高找房效率，降低服务成本，我爱我家在IT系统持续高投入。

2019年，我爱我家将“数字化”置于集团战略之首，以科技提升核心业务的线上化效率。具体来看，我爱我家启用新一代二手经纪服务系统，该系统引用人脸识别、电子签章、电子签名、电子合同、移动审批、电子支付等数字化技术手段实现了买卖业务的全面线上化、普通租赁业务的全面移动化。

同时，相寓实行全国统一标准化线上化管理，实现了维修、保洁、配送、装修、租务、客服等整个服务体系的线上整合。新一代新房系统城市推广项目也已启动，重构新房业务业财一体化流程。

2019年6月，在“VR看房”方案的基础上，我爱我家上线 “一键换装”功能。该功能通过AI和大数据算法实现全自动化装修风格呈现和家具摆放，有效提升了客户的看房体验。

关键词： 我爱我家 房地产 商业