5月7日，万科发布的一则招聘公告引发热议。
招聘内容称，万科旗下食品事业部招聘猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、猪场兽医等岗位。房地产龙头万科跨界“养猪”成实锤。
从生活消费到购房置业，万科产业链布局愈加完备
万科此次招聘内容显示，万科在2020年3月正式成立食品事业部，在业务开展初期，主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。此次招聘面向社会招募生猪养殖行业的优秀人才。
这也被业内视作，万科第八大事业单元(BU)已经实质起步，万科在住房和生活消费产业链上的布局越来越完备。
2020年3月，万科发布2019企业社会责任报告时，披露公司治理架构包括南方区域、上海区域、北方区域、中西部区域和物业五大事业集团(BG)，以及印力、物流、冰雪、海外、长租公寓、梅沙教育、企业服务和食品八大事业单元(BU)。
其中，企业服务事业部也是在今年成立。1月2日，万科企业服务事务部正式揭牌，负责为万科全集团提供属地公共服务，以及以“属地+远程”为特征的职能共享一体化服务。
综合万科相关动作可见，万科在企业战略定位新升级后，围绕核心主业和美好生活的“跨界”探索越来越多。
在万科2017年业绩发布会上，万科将集团的发展战略就从“城市配套服务商”升级为“城乡建设与生活服务商”，具体细化的四个角色分别是美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者。万科围绕城乡建设和生活服务的业务探索，也随之越来越多。
仅从食品事业部发展来看，万科2017年开始介入农业投资，由原董秘谭华杰牵头，成立了深圳六园企业发展有限公司，投资设立或参股了分布在河南、广东、四川、山东、北京等多地的农业公司;2018年4月份，万科与深圳市农产品股份有限公司签署战略合作框架协议，双方拟在新零售及城市食品安全产业、农产品流通综合产业园区开发、现代化农产品种植养殖基地建设等领域开展合作。这也是万科食品事业部的雏形。
2020年3月17日，万科董事会主席郁亮在回答媒体提问时表示，“当好农民种好地，多种粮食是我们的主要工作。”如今，郁亮身上又多了一抹“农民”色彩。
“养猪”的近利
郁亮当然不是真做农民，万科食品事业部的探索也应有多重考量。
万科对外阐释了食品事业部的由来：2019年猪肉价格的大幅上涨，2020年年初卫生事件给万科客户购置食品带来的不便。万科认识到，以服务万科现有客户为起点，在“从农场到餐桌”的整个产业链条上，与各行业优秀伙伴共同努力，争取“以普通家庭可支付的价格，为大众提供安全健康的日常餐食”，是“美好生活场景师”的重要组成部分。
毋庸讳言，企业养猪也有自身的投资盘算。
据国家统计局网站消息，从2019年1月开始，猪肉的价格迅速上涨，从年初的20.66元/千克到年底的42.35元/千克，涨幅高达104.98%。
就企业而言，Wind数据显示，2019年，24家上市生猪养殖企业中，18家净利同比增长，其中，作为生猪养殖龙头企业牧原股份发布的2019年业绩报告显示，牧原股份2019年实现营业收入202.21亿元，同比增长51.04%;实现归母净利润61.14亿元，同比增长1075.37%;生猪毛利率达到37.05%。
相对于养猪业的快速发展，2019年的房企，日子却有点紧巴巴。据统计，截至11月底，全国累计调控政策已经达到了近550次。据企查查数据显示，截至2019年12月10日，已有89921家房地产业公司注销、吊销，2019年注销的房地产企业的数量较2018年增长39.27%，相比2017年增长90.6%。
同时，房地产行业的营收和利润水平，与牧原股份这样的养猪类企业相比也有很大差距。即以万科为例，万科2019年营收增长幅度为23.6%，归母净利润增幅为15.1%，结算毛利率为27.2%。
今年，多家券商研报仍看好生猪养殖行业。华金证券就认为，我国生猪产业的盈利曲线特征表明，我国生猪产业目前规模化红利仍较为丰厚，国内优秀的生猪养殖企业未来仍具有很大的发展空间。
这或许也是万科探索进军生猪养殖领域的一大因素。根据万科招聘信息透露出的内容，万科“聚落化猪场总经理”工作内容包括参与制定25万出栏生猪聚落规划。这被解读为万科食品事业部首个聚落化猪场项目出栏量将达到25万头。
(文/刘帅)
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