万科“养猪”背后:从生活消费到购房置业 八大事业部助力美好生活探索

来源:央广网 2020-05-12 14:36:35

5月7日,万科发布的一则招聘公告引发热议。

招聘内容称,万科旗下食品事业部招聘猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、猪场兽医等岗位。房地产龙头万科跨界“养猪”成实锤。

从生活消费到购房置业,万科产业链布局愈加完备

万科此次招聘内容显示,万科在2020年3月正式成立食品事业部,在业务开展初期,主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。此次招聘面向社会招募生猪养殖行业的优秀人才。

这也被业内视作,万科第八大事业单元(BU)已经实质起步,万科在住房和生活消费产业链上的布局越来越完备。

2020年3月,万科发布2019企业社会责任报告时,披露公司治理架构包括南方区域、上海区域、北方区域、中西部区域和物业五大事业集团(BG),以及印力、物流、冰雪、海外、长租公寓、梅沙教育、企业服务和食品八大事业单元(BU)。

其中,企业服务事业部也是在今年成立。1月2日,万科企业服务事务部正式揭牌,负责为万科全集团提供属地公共服务,以及以“属地+远程”为特征的职能共享一体化服务。

综合万科相关动作可见,万科在企业战略定位新升级后,围绕核心主业和美好生活的“跨界”探索越来越多。

在万科2017年业绩发布会上,万科将集团的发展战略就从“城市配套服务商”升级为“城乡建设与生活服务商”,具体细化的四个角色分别是美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者。万科围绕城乡建设和生活服务的业务探索,也随之越来越多。

仅从食品事业部发展来看,万科2017年开始介入农业投资,由原董秘谭华杰牵头,成立了深圳六园企业发展有限公司,投资设立或参股了分布在河南、广东、四川、山东、北京等多地的农业公司;2018年4月份,万科与深圳市农产品股份有限公司签署战略合作框架协议,双方拟在新零售及城市食品安全产业、农产品流通综合产业园区开发、现代化农产品种植养殖基地建设等领域开展合作。这也是万科食品事业部的雏形。

2020年3月17日,万科董事会主席郁亮在回答媒体提问时表示,“当好农民种好地,多种粮食是我们的主要工作。”如今,郁亮身上又多了一抹“农民”色彩。

“养猪”的近利

郁亮当然不是真做农民,万科食品事业部的探索也应有多重考量。

万科对外阐释了食品事业部的由来:2019年猪肉价格的大幅上涨,2020年年初卫生事件给万科客户购置食品带来的不便。万科认识到,以服务万科现有客户为起点,在“从农场到餐桌”的整个产业链条上,与各行业优秀伙伴共同努力,争取“以普通家庭可支付的价格,为大众提供安全健康的日常餐食”,是“美好生活场景师”的重要组成部分。

毋庸讳言,企业养猪也有自身的投资盘算。

据国家统计局网站消息,从2019年1月开始,猪肉的价格迅速上涨,从年初的20.66元/千克到年底的42.35元/千克,涨幅高达104.98%。

就企业而言,Wind数据显示,2019年,24家上市生猪养殖企业中,18家净利同比增长,其中,作为生猪养殖龙头企业牧原股份发布的2019年业绩报告显示,牧原股份2019年实现营业收入202.21亿元,同比增长51.04%;实现归母净利润61.14亿元,同比增长1075.37%;生猪毛利率达到37.05%。

相对于养猪业的快速发展,2019年的房企,日子却有点紧巴巴。据统计,截至11月底,全国累计调控政策已经达到了近550次。据企查查数据显示,截至2019年12月10日,已有89921家房地产业公司注销、吊销,2019年注销的房地产企业的数量较2018年增长39.27%,相比2017年增长90.6%。

同时,房地产行业的营收和利润水平,与牧原股份这样的养猪类企业相比也有很大差距。即以万科为例,万科2019年营收增长幅度为23.6%,归母净利润增幅为15.1%,结算毛利率为27.2%。

今年,多家券商研报仍看好生猪养殖行业。华金证券就认为,我国生猪产业的盈利曲线特征表明,我国生猪产业目前规模化红利仍较为丰厚,国内优秀的生猪养殖企业未来仍具有很大的发展空间。

这或许也是万科探索进军生猪养殖领域的一大因素。根据万科招聘信息透露出的内容,万科“聚落化猪场总经理”工作内容包括参与制定25万出栏生猪聚落规划。这被解读为万科食品事业部首个聚落化猪场项目出栏量将达到25万头。

(文/刘帅)

标签:万科事业部养猪

相关新闻