“现在只要取一个号就能办理过户手续，而且当天就能办好，真是方便啊!”近日，宁海县亿静装饰工程有限公司总经理陈先生在办理其公司名下一处厂房过户登记时，体验了该县不动产登记极速办结服务。

自今年5月份，国家税务总局宁海县税务局与县自然资源和规划局协作，在该县行政服务中心不动产交易窗口推行多部门“一窗通办”以来，办事市民体会到了实实在在的便利，以前可能需要跑多个部门办理的交易合同网签、抵押权注销、税费缴纳、转移登记等业务，现在一窗即结，实现了“横向全业务”和“纵向串联式”无差别办理。这是宁海县不动产交易行政服务窗口改革的再一次升级。

据了解，过去企业不动产登记分散在不同部门，业务比较复杂，企业办证要多头跑。特别是其中的涉税业务环节，往往因企业存在欠税追缴，需要实地开展权属调查，导致办理时间长的问题。宁海县税务局相关负责人表示，为满足“放管服”改革要求，优化营商环境，去年开始，该局密切配合不动产登记部门，再造办税流程，有效解决企业办理不动产缴税环节多、手续繁琐、来回跑等问题。

2019年9月，宁海县税务局打破思维禁锢和制度藩篱，率先提出一套“宁海方案”，承诺企业不动产登记涉税事项“即时即办”。该局调整征收模式，将企业不动产交易税费征收由原先各税务所分别办理变为由行政服务中心税务窗口集中办理，大幅缩减办税环节，首先解决了纳税人“多头跑”问题。同时，该局不再将追缴欠税作为前置环节，优化征收流程，实现不动产登记税收业务“一事一办”“即时即办”。此外，该局还重新建立核价机制，取消非住宅个案评估模式，改为批量评估和个别“一房一价”。通过综合历史拍卖行情、中介挂牌成交信息、委托第三方评估审价等方式，该局合理确定工业仓储用房等非住宅类不动产核定土地计税价格和地上建筑物重置评估价格，实行一年一议，及时调整。

宁海县税务局通过流程再造，更是直接打通了该县司法拍卖不动产登记“中梗阻”，在全国首创法拍不动产过户“零次跑”模式，截至目前，已完成法拍不动产过户“零次跑”办理40余件。

如今，宁海县推进不动产登记便民举措正不断向纵深开展，在企业不动产登记“即时即办”、司法拍卖“零次跑”基础上，多部门“一窗通办”模式也已逐步走向常态化，让纳税人真正享受到改革带来的便利。(俞明江 陆启煜)

关键词： 不动产登记 便民改革