今天(2月24日)，南京土地市场“牛年第一拍”拉开帷幕，5宗纯住宅用地均以“限房价、竞地价”方式出让。在网上竞价环节中，5宗地块均在开场3分钟内就纷纷“触顶”达到最高限价，共计61.3亿元。由此，上述地块均将进入明天(2月25日)的现场摇号程序。

据悉，在5宗地块中，编号NO.2021G03地块在开拍后57秒达到最高限价，成为南京土地市场“开年第一快”。该地块名为江宁区开发区正方大道以北、锗矿路以西地块，东至锗矿路，南至正方大道，西至新前路，北至新丰南路，宗地总用地面积约4.64万平方米，容积率2.5，起始价约12.7亿元，最高限价15.2亿元，溢价率约19.7%。

根据出让文件，该地块所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过24100元/平方米(装修价格另行核定，下同)，最高销售单价不得超过售价均价的110%。

此外，5宗地块中“触顶”价最高的为编号NO.2021G06地块，该地块最高限价22.6亿元，起始价18.9亿元，溢价率约19.6%。出让文件显示，地块名称为雨花台区西善桥街道竹苑路以南、梅苑南路以东地块，出让面积约2.91万平方米，容积率2.8。根据要求，该地块内所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过38000元/平方米，最高销售单价不得超过售价均价的110%。

自去年起，南京土拍市场就因频现“触顶”摇号地块引发关注。据不完全统计，2020年12月至今不足3个月时间，南京已有10宗地块“触顶”，土地市场火热程度可见一斑。比如，去年12月30日，编号NO.新区2020G23地块和编号NO.新区2020G24地块分别达到最高限价12亿元、11.4亿元;今年2月5日和7日，南京江北新区共出让3宗宅地，均因“触顶”进入摇号，最高成交价合计约33.9亿元。

关键词： 南京土地 牛年第一拍