中国指数研究院9月1日发布的研究数据显示，今年1-8月，百城新建住宅价格累计上涨2.26%，涨幅较去年同期扩大0.05个百分点，累计涨幅略高于过去两年同期。今年8月，百城新建住宅均价16152元/平米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.15个百分点。

据中指研究院指数事业部高级分析师马琛介绍，今年1-8月百城二手房价格累计上涨3.35%，涨幅较去年同期扩大1.44个百分点。8月，百城二手住宅均价16011元/平米，环比上涨0.34%，涨幅较上月收窄0.09个百分点;同比上涨4.44%。

从城市群来看，珠三角地区依然领涨。今年前8个月，珠三角城市群新房价格累计上涨3.55%，居主要城市群首位。百城新建住宅累计涨幅前20位的城市中，珠三角城市占4席。房价累计涨幅排名前五位的城市分别为徐州(7.64%)、西安(6.39%)、佛山(5.30%)、广州(5.27%)和东莞(5.25%)。

市场需求方面，据中指研究院初步统计，8月，50城商品住宅成交面积在2800万平方米左右，同比下降超两成，市场活跃度下滑。马琛认为，8月，在房产调控继续趋严、金融政策收紧的背景下，中国房地产市场明显回落，百城价格环比涨幅进一步收窄，重点城市成交面积同比和环比均下降，市场逐渐回归理性。(记者谭笑)

关键词： 珠三角城市群 新房价格 二手房价格 新建住宅