9月6日,由齐鲁晚报·齐鲁壹点主办的2021齐鲁秋季房地产展示交易会在山东国际会展中心圆满闭幕。中海、龙湖、金科、银丰、越秀、荣盛、城建等品牌房企携手旗下诸多精品楼盘亮相展会现场,参展楼盘涉及多种物业类型,覆盖济南各个区域。五天展会期间, 《2021齐鲁楼市图(秋季版)》《济南地铁生活服务地图》受到了前来看房市民的追捧和好评,免费发放6000余份。

品牌楼盘热度不减

改善产品成房展“香饽饽”

“买房看品牌”依旧是不少购房者置业的导向。银丰玖玺城、中海学仕里、龙湖·天曜、金科·学林府等品牌项目,在展会现场依旧是人气的聚集地。“品牌开发商所开发的项目往往拥有完善的生活配套,注重产品细节,对于我们买房人来说更放心。”林女士表示,当下产品越来越多,大家的买房需求也越来越细化,对于品质的追求相应提高。

记者现场采访发现,很多到展会看房的市民跟林女士想法一样,注重开发商的品牌实力和生活配套。“从去年6月份开始,就开始关注这个楼盘,看好了学区、配套以及便利的交通。”陈先生在银丰玖玺城展位表示。

据银丰玖玺城工作人员介绍,项目规划180万方,自身建设综合医院,配建幼儿园、小学、初中,还有商业综合体等丰富生活配套。尤其是大面积产品备受追捧,去化率很快。目前,楼盘2期和3期剩余仅100多套房源,属于清盘状态,项目均价在2.6万元/米。

记者发现,在看房过程中除关注楼盘品质、周边配套设施等因素外,很多购房者对楼盘是否是学区也很看重。为了让孩子能够上一个好一点的学校,在天桥区上班的李女士最也在考虑购置学区房。“孩子马上就要上幼儿园了,现在主要需求还是想购置能上好学校的楼盘。”李女士说,前后看了半年楼盘了,还在纠结区域,综合考虑通勤距离和相关配套。“看房这段时间感觉有的开始在促销,但是好的楼盘价格没怎么变,我们也在考虑期找一个合适的节点入手。”

从前来咨询的购房者反馈的需求来看,记者发现,本届展会改善房是主流,不少购房者是二次购房,准备置换房子。还有一部分购房者虽是首套房,但也是冲着改善产品来的。现场部分参展商也认为,现在人们对生活品质要求越来越高,加之置换房的成本增加以及二孩家庭的增多,有丰富配套的改善产品已经成为了购房主流。

济南首次“两集中”供地拿地项目亮相展会

不少楼盘有望年内入市

根据济南市房地产业协会数据,今年2—7月,济南新建商品住宅网签量已超过2.5万套。齐鲁秋季房地产展示交易会现场,不少仍在观望的购房者很关注接下来济南还将有哪些纯新楼盘,楼市供应情况如何。

在今年济南首次“两集中”供地中拿地的纯新项目金科华都·学林府,亮相展会现场。

据了解,金科华都·学林府位于长清大学城附,是容积率2.0的低密改善住宅社区,整个小区共有27栋楼,户型在102-143之间。据悉,该项目将打造济南首座书院风精致主义社区,与长清学府气质相融。目前项目刚刚面世,价格还未出。

济南市自然资源规划局网站公示信息显示,今年首次“两集中”供地中拿地的十多个项目已陆续有了进展,记者了解到,这些项目不少有望年内入市,充实今年的楼市供应。

此外,展会纯新楼盘,还有越秀·麓端府项目。该项目位于济南东部热点盛福片区,产品户型在125-180米面积区间段。这是越秀地产在济南首个独立开发的项目,属于越秀“天字系”的高端住宅系。项目目前暂未开盘,周边均价在25000元/左右。

“我们的项目虽然没有开盘,但展会上也有不少看房人来了解。他们多数是想在CBD周边买房,希望卖掉手中一套二手房再购买新房。有一对退休的老人待了1个小时,详细问了我改善置业的问题。”越秀·麓端府的置业顾问说,现场购房者中有的已看房半年,对在售楼盘非常了解,更希望知道新楼盘的信息。还有的购房者询问得很细,希望在房展会上得到购房建议。

《齐鲁楼市图》全新升级

不少购房者“按图找楼盘”

“CBD这一圈房源不多了,均价已经在3.5万左右;向北可以考虑盛福片区,这一片距离市区比较,均价2.2万左右,价比比较高,但片区还在建设中,要接受一段时间的建设环境;再往东可以考虑雪山片区,如果可以接受地铁上下班,还可以看看新东站片区和唐冶片区。”齐鲁秋季房展会现场,齐鲁晚报楼市记者在展开的楼市图上,直观介绍目前济南楼盘情况,不少购房者都拿着笔在地图上画圈,准备接下来“按图找楼盘”。

齐鲁晚报·齐鲁壹点推出的《齐鲁楼市图(2021秋季版)》《济南地铁生活服务地图》赢得购房者青睐。市民张女士说,她每届展会都要来,顺便领份最新版楼市图回家看看。“楼市图可以直观的了解目前济南在售楼盘,核心的购房信息都可以在地图上看到,是买房者一份非常好的购房帮手,不用出门就可以了解各个楼盘,省了不少买房功夫。”

《齐鲁楼市图(2021秋季版)》经过了全面升级,将目前济南在售楼盘悉数纳入,同时,用红色和蓝色分别标注了住宅和商业项目,更方便购房者掌握住宅周边商业配套。此外,还用紫色标注了今年首批“两集中”供地的拿地地块,仍在观望或等待的购房者也可以直观了解未来楼盘位置。此外,《齐鲁楼市图(2021秋季版)》经过充分的调研,背面还分区划标注了楼盘售楼处的联系方式、项目位置和均价情况,真正为购房者服务。

《济南地铁生活服务地图》也赢得了大家一致认可。该图是齐鲁晚报推出的最新的生活服务类产品,围绕济南3条已开通和5条已规划的地铁线路,把沿途的重要景点、学校、医院、商场、饭馆、房子、银行等,通过手绘地图形式把与百姓衣食住行息息相关的场所串联,实现“地图在手,生活无忧”。展会现场,不少市民前来领取这两个地图,5天时间共免费发放6000余份。