随着南京楼市“金九”一批楼盘的大量进场，官方平台“宁小通”上的报名数据也陆续出炉。记者发现，江北核心区一家楼盘的中签率高达69%，比以往不到20%的中签率高出许多;江宁、溧水等片区的个别楼盘报名人数为“0”，市场板块分化愈加明显。

对于诸多买房人来说，不久前公布的南京第二批次集中供应楼盘堪称“热盘总动员”，8家分布在江北核心区、河西、城北等热门板块的楼盘共计推出1947套房源。

从“宁小通”上已经公布的报名数据看，江北核心区的天宸云筑最为出人意料，235套房源只有340组买房人报名，整体中签率为69.1%，近7成的中签率跟过去江北核心区不到20%的中签率相比，有大幅提高;而处于同一区位的另一家楼盘天宸江樾，推出的258套房源却有1035组买房人报名，中签率约为25%。记者注意到，这两家楼盘的单价均为33000元/㎡左右，均配置了1900元/㎡的装修包，有所区别的是天宸江樾临近浦口大道，而天宸云筑临近七里河，且后者的户型面积更大一些，起步户型为112平方米，门槛更高，导致报名人数偏少。

在河西板块，青奥村的54套房源只吸引了80组报名人，中签率高达67.5%，整体均价为51000元/㎡，另有3500元/㎡的装修包。市场人士介绍，报名人数较少也跟户型有关，据了解，这批房源的面积在300平方米左右，是整个青奥村组团里户型最大的一幢楼，是典型的改善房型。相比之下，河西另一家楼盘颐和源璟的户型配比就比较“平易近人”，从115平方米至160平方米不等，均价仍为56000元/㎡，最终有1686组买家报名244套房源，中签率为14.5%，与前期基本相符。

可以一窥市场风向的还有南京城北板块，玄武宝龙城的中签率为33.6%，复地明日之城的中签率为49.5%，都超出人们预期，比以往城北热盘的中签率要高出不少。而紫金悦峰的488套房源竟只有579组买家报名，中签率高达84.3%，显示出新玄武板块的热度正在降温。

与此同时，江宁、溧水等区域的部分楼盘中签率也已出炉，公示显示，美泉花园、玖栖和院两盘共推出200余套新房，报名人数只有“0”，令人大跌眼镜;溧水的一家楼盘也无人报名，还有一家只有1位报名者，高淳一家楼盘的报名人数同样是“0”。市场人士指出，随着楼市调控逐渐深入，南京热盘的中签率正稳步提高，当中既有户型、地段等因素影响，更为重要的是，投资客被清理出场后，真正有购房需求的买家成为市场主流。专家预计，未来南京房地产市场集中供应的楼盘数量将有所减少，买家的选择也将更加多元化。(记者 马祚波)

关键词： 南京楼市 市场板块 分化明显 江北核心区