“太好啦,我们的安置房有了不动产权证,小孩上学、办理户口都没问题了!”高新区南苑街道快乐家园小区的陈女士笑开了花。10月11日,快乐家园1号、6号楼首批30名安置房住户拿到了不动产权证。这也标志着宜昌高新区率先在全市探索出了一条切实可行的安置房办证之路。

因历史积累,目前宜昌高新区有11个安置房小区5897套安置房未办理不动产权证,孩子上学、登记户口、房屋交易等都受到影响。然而,集体土地征迁还建安置房产权证办理在全市都没有可以借鉴的先例,同时还面临着建设手续不全、登记环节复杂、税费政策不明、费用如何缴纳等一系列问题。

针对产权登记要件缺失、税费政策不明、办证环节繁杂等难题,宜昌高新区打破常规,先行先试,对缺乏土地证、规划许可、规划核实证明、竣工验收备案等要件的安置小区,自然资源和规划、住建等部门,以“尊重历史,以民为本,化解遗留”为原则,经过测绘或鉴定评估等方式予以补办相关手续;税务部门以税法为基础,明确安置房产权登记环节税费种类及计税标准,为进一步减轻被征迁安置户个人税费负担,在办理安置房产权时可凭原征迁协议抵扣相应房款金额的契税。

宜昌高新区还聘请社会中介提供“专业化保姆式”服务,主动上门指导安置房居民提前准备好安置还房合同、税费申报单、户口簿和身份证复印件等办证要件,让老百姓真正享受到“最多跑一次”,在家等发证。(记者张元媛 通讯员黎荣华 王道文)