11月15日，近来新房市场乏善可陈的南京楼市，突然一口气端出了823套房源，而且大都是市场行情“倒挂”比较明显的楼盘，比如河西的碧瑶花园、恒盛金陵湾，仙林的星叶羊山湖花园、星叶枫情水岸等等，不过，这些房源并非是向普通买房人开放的，属于定向人才房，人才先买，剩下的才可以到市场上销售。

楼市马坐播查询了一下，这批房源报名时间从11月18日-24日，一共是7天，开盘时间是在11月的27日和28日，只要能开出人才购房证明的，都可以登录“我的南京”APP报名，当然了，你的人才购房证明需要先核验，核验通过了才能申请。

有不少人很关心的是，我究竟是不是人才呢?根据南京此前执行的人才购房办法，人才大致分为5类，A类是国际国内的顶尖人才，比如诺贝尔奖获得者、国家最高科技奖获得者等等;B类人才是全国杰出专业技术人才，比如世界500强企业的首席技术官;C类是省内有突出贡献的中青年专家，D类是正高级专业技术资格为参照，E类则是以高级专业技术资格为参照。

为了凸显对人才的优待，南京的这批人才特供房在销售时，A类人才可以优先选房，B、C、D、E这4类人才后续分批选房，如果开盘当天没卖光的，开发商可以一直销售至12月12日，剩余的房源才能向社会开放，通过退房摇号的方式公开销售。需要提心的是，由于是集中供应，因此买房人只能“5选1”，是不能重复报名的。

之所以这批房源会受到广大买家的关注，主要还是因为房源的稀缺，以河西碧瑶花园为例，坐落在河西中部的这家楼盘面积为100平方米起步，140平方米的是主力户型，与其他河西楼盘动辄180平方米、200平方米的改善房型相比，门槛比较低，这次碧瑶花园推出了368套新房，二手市场的挂牌价在6万左右。

位于河西以北的恒盛金陵湾也是很多买房人翘首期盼的项目，由于学区的加持，小区报价已经超过了7万，这次拿出的66套房源价格待定，不过放风价接近5万。位于仙林的星叶羊山湖花园上次开盘还是在2015年，当时的均价是21000元，现在的二手报价翻了一番;同样是在仙林的星叶枫情水岸也有5年多没推新房了，周边的生活配套跟开盘时相比已是天壤之别。还有一家楼盘是城北的星叶瑜憬湾，一共拿出了263套新房定向卖给人才，最后一次开盘的价格是2万8左右，现在二手市场的报价大约是3万8。

不知道看到这些房源，你心动了没有?如果符合条件的话，就赶紧行动起来吧!多说一句，在核验人才证明的时候，希望相关部门严格把关，不要让投机取巧的人钻了人才购房的空子，让真正的人才留得下来，也让真正的普通买房人住有所居。(记者 马祚波)

关键词： 南京楼市 定向人才房 普通买房人 人才购房证明