近期有消息称，广州一手房限价政策有所松动，今年相关部门拟对刚需及豪宅项目采取“分级备案”政策，针对豪宅的限价政策将放松。记者向广州市住房和城乡建设局求证。对此，该局回应称，广州一直以来严格实行住房价格指导，实施动态监管，以支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向新快报记者分析称，这至少说明，当前备案价政策会基于房地产市场的情况进行。“从广州当前房地产市场行情看，总体上处于降温态势，因为备案价格会有动态指导的可能，也即说明定价方面会更加灵活。”

严跃进还表示，当前房地产市场总体上处于下行的过程，过于严苛和严格的限价等政策，显然也不可行。从实际过程看，广州当前明确了动态价格指导的做法，也是基于房地产市场行情的变化而做出的调整，具有积极的意义，也是比较符合市场规律的做法。(记者王彤通讯员穗建)

关键词： 广州住建局 一手房 限价政策 动态监管