楼市“金九”,南京房地产市场交出了怎样的“成绩单”?记者从网上房地产获悉,9月全市共认购新房5362套,环比增长2.6%,而在“银十”市场中,由于个税返还、公积金贷款利率走低等利好的刺激,预计将迎来一波新房入市潮。

官方网站南京网上房地产的数据显示,今年9月份全市共认购商品住宅5362套,环比8月份的5226套小幅上涨2.6%。在成交数据上,9月共交易新房4053套,较8月的4841套环比减少16.3%。与此同时,在新房库存量方面,记者发现截至10月5日下午3时,南京新房可售套数为76053套,与今年8月底的水平基本相当,仍处于历史高位。

就新房上市量而言,来自365淘房的统计显示,9月份的旺季成色十足,全市共有47家楼盘领取销许52次,推新房源数量超过6100套。而在8月份则只发出了29张销许涉及3200余套新房,对比来看,“金九”期间南京各家房企的“出货”意愿相当强烈,推盘量猛涨近一倍。不过,从各家楼盘的报名情况来看,50余次的开盘中,仅有5家楼盘的报名人数超过房源数量因而需要摇号,其他楼盘均平推入市。这5个项目分别是来自河西的嘉璟峰和颐和云台源筑,江北城南中心的天悦风华,城北迈皋桥的金浦御龙湾,以及溧水的花语湖畔,在南京楼市各板块中分布较为平均。

记者还了解到,今年“银十”期间南京全市预计将要推新的楼盘超过30家,扣除国庆黄金周因素之外,整体上市量与“金九”几乎相当。其中有近20家楼盘为纯新盘,河西以6家领衔,还有城南4家、江北3家等,分布的板块则集中在大校场、江心洲、河西南、方山、九龙湖、仙林湖等区域,个别楼盘在国庆期间便开始“预热”,上市时间预计就在长假过后。

市场人士指出,为了进一步刺激买房人的出手意愿、降低购房成本,央行、财政部在国庆节前接连送出“大礼”,包括下调首套房公积金贷款利率、出售房产并在1年内新购的退还个人所得税、针对部分城市放宽首套房贷利率下限等举措,对于推动一二手房市场的全面活跃将发挥联动效应。该人士认为,三份“礼包”传递出管理层稳定房地产市场的强烈信号,有利于降低刚性和改善型自住需求的买房成本,也提供了更加有利的买房时机,助力今年的“银十”市场平稳升温。(记者 马祚波)

关键词: 南京房地产市场 公积金贷款利率 南京新房可售套数 下调首套房公积金贷款利率