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三秦都市报-三秦网讯（记者 白圩珑）不久前，西安江宁国际酒店用品城（下简称“江宁用品城”）的业主收到西安同泰物业管理有限公司（下简称“同泰物业”）的通知，该公司准备收取市场内规划车位的停车费。此举遭到江宁用品城业主质疑，因为与他们签署物业服务合同的并非同泰物业，而是西安江云商业运营管理有限公司（下简称“江云公司”）。

西安立达国际博览城位于西安市北三环与东三环交会处附近，其中有两个商业体，分别是江宁用品城和同泰灯具城。江宁用品城部分业主称，他们于2018年购买了该地的商铺，2019年市场开始营业，物业管理方为江云公司，而同泰灯具城的物业管理方为同泰物业。

江宁用品城业主表示，原先西安立达国际博览城内不收停车费。今年7月初，他们收到同泰物业发布的通知，内容为该公司准备收取西安立达国际博览城内车位的停车费。对此，江宁用品城业主表示不认同，因为同泰物业与江宁用品城业主之间没有合同关系。

7月20日上午，在西安立达国际博览城西侧可以看到，市场出入口最上方写着“西安江宁国际酒店用品城”，下方写着“同泰灯具城”，并有两个箭头指向南北两侧。江宁用品城业主表示，西安立达国际博览城北侧规划的是公寓，西侧、南侧、东侧是同泰灯具城的经营场地，而江宁用品城的20栋楼位于西安立达国际博览城中心位置。

从西安立达国际博览城规划图纸上可以看到，该地呈一个不规则的四边形，东、南、西三个方向设有出入口，市场内规划的车位有的在江宁用品城楼两侧，有的在同泰灯具城附近。目前同泰物业已经在西安立达国际博览城各出入口设置了栏杆及停车收费系统，江宁用品城业主认为，同泰灯具城“包”着江宁用品城，两个商业体附近均有车位，停车费由谁来收有待商榷。

7月20日上午，同泰物业一名负责人表示，该公司与西安立达国际博览城开发商陕西华尊立达房地产开发有限公司（下简称“华尊立达房地产公司”）签署了合同，双方约定由同泰物业管理西安立达国际博览城内所有规划车位，目前已经办理了相关收费证照。但该负责人称，上述两份材料现场不能出示，同时因为业主对此质疑，多方正在协商中，目前还没有收取停车费。

江云公司一名负责人称，该公司与华尊立达房地产公司签署的合同中，约定了江云公司为江宁用品城20栋楼提供物业服务，但未提到楼两侧停车位的管理问题，目前江云公司已经以《律师函》的形式向华尊立达房地产公司提出了车位相关问题。

此外，江宁用品城业主表示，现在他们不仅对西安立达国际博览城停车收费有质疑，而且他们得知该项目的地下车库也将被另作他用，所以担心日后还会产生车位不足的问题。7月20日上午，华尊立达房地产公司一名工作人员表示，联系不上公司负责人，对此事无法做出回应。截至记者昨日发稿，仍未得到该公司回应。

关键词： 物业管理 房地产公司 国际酒店用品城