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“精装修的房子，缺件严重，还存在质量问题，反映多次开发商就是不管。”近日，市民杨先生向华商报宝鸡记者站-二三里资讯反映，他购买高新区雍锦半岛的房子，交房到现在四个月了，房子存在缺件和质量问题。

杨先生说，去年2月份交清了房款，双方约定好是当年十月份交房，之后因为各种原因，房子推迟到今年4月交房。“4月份是交房了，我买的房子是精修房，但缺件严重，”杨先生说，鞋柜、橱柜、水盆都没安装。“除过缺件，质量上也不过关，装修上有明显的瑕疵，南面卧室飘窗那块瓷砖在切割的时候切切小了，安装后和墙面间距太大，用其他东西来填充，打眼一看就很明显。”

8月8日，记者来到杨先生家看到，房内客厅散落摆放着没安装的柜子，入户门的鞋柜只装了上半部分，厨房橱柜和水池都没安装，厨房的橱柜和水池以及两个卫生间的洗漱台和洗手盆都没装，北面卧室门上方有个直径十余公分的洞口。

“我和开发商说，如果不行，就退钱给我，我自己掏钱买配件，自己安装，但对方说打报告给总部，总部拒绝了。” 杨先生说，他多次找开发商反映，对方一拖再拖，从4月份拖到8月一直不解决。

当日上午，记者和当事人一起找到小区开发商——宝鸡鼎丰置业有限公司。在营销中心内，一工作人员表示，他们现在不能接受采访，总部有专门负责和媒体对接的部门，会尽快和记者联系。“当事人家中缺件的情况，保修办都登记在案，等总部的人具体回复媒体。”

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为:杨先生购买的房屋是精装房，如果双签订的合同约定了鞋柜、橱柜、洗手池属于开发商交房的条件，即便开发商已交房，开发商也有义务为杨先生安装鞋柜、橱柜、洗手池等。

赵良善表示，如果交付的房屋存在质量问题，在质保期内，开发商负有维修义务。如果开发商拒不维修，杨先生可自行维修，所产生的维修费由开发商承担。

赵良善提醒，杨先生发现房内缺件或房屋存在质量问题时，应第一时间拍照、录视频，保留相关证据，以便日后维权。

赵良善建议，杨先生可选择向当地住房保障和房屋管理局反映，由当地住房保障和房屋管理局调处；杨先生亦可直接诉诸法院，由法院依法公正裁判，以维护其合法权益。

华商报记者 李琳 编辑 杨玉婷

关键词： 质量问题 房屋管理局 律师事务所