截止目前，场上共有4盘正在接受登记，价格还都不低！


(资料图片仅供参考)

其中最低的是融创望江府，均价约18619元/㎡；最高的则是招商华宇长安玺，均价约29026元/㎡，总体看人气还算不错。

值得关注的是，此次登记的4盘，产品户型面积偏刚改、改善，价格也比较高，人气居然出现较大提升，已经有3个盘出现了登记飘红！

1、融创望江府：（截至目前1506个家庭登记，其中刚需605个，普通家庭901个，已飘红）

项目位于西安国际港务区迎宾大道以东，潘骞路以南，共472套房源，本次开盘销售2#、9#、11#、12#、14#、15#、16#楼，毛坯均价约18619.15元/㎡。

户型面积：约140.89-165.59㎡三室两厅两卫户型96套；约141.07-142.88㎡四室两厅两卫户型124套；约186.52-186.66㎡四室两厅三卫户型252套。

短评：融创望江府在定位上属于改善盘，从2021年首开一直卖的不错，此次加推的是DK1，属于临河地块，部分高层住区可以实现推窗见河。

如果望江府在交付上不出问题，未来无论是增值还是自住上都是不错的选择。

2、招商华宇长安玺：（截至目前87个家庭登记，其中刚需23个，普通家庭64个，已飘红）

项目位于西安航天基地航腾路以南，航新路以东，航飞路以北，本次开盘销售4#楼，共17套房源，精装均价约29026.50元/㎡。

户型面积：约288.77㎡3室3厅1厨4卫1套；约264.82㎡4室2厅1厨5卫1套；约225.77㎡4室2厅1厨4卫1套；约251.54-256.96㎡3室3厅1厨4卫4套；

约210.35-211.08㎡4室2厅1厨4卫4套；约249.60㎡5室2厅1厨3卫2套；约198.19- 198.72㎡4室2厅1厨4卫4套。

短评：项目的位置总的来说不错，属于航天新城板块核心。

其次，招商华宇长安玺属于低密产品，容积率仅1.5，共182户。居住的舒适度比较高。

就项目整体配置及规划，及目前已盖至准现房状态，在同类型项目中能力抗打，但价格门槛也非常高，叠拼的总价区间起步在530万元/套，所以，更符合高端终极改善选择。

3、雁鸣墅语：（截至目前50个家庭登记，其中刚需12个，普通家庭38个）

项目位于西安市浐灞生态区月登阁路以南，田马二路以东，本次开盘销售16#楼，共60套房源，毛坯均价约18765.44元/㎡。

户型面积：约162.55㎡三室两厅两卫户型15套；约174.88㎡四室两厅三卫户型15套；约222.65㎡四室两厅三卫户型30套。

4、千林郡：（截至目前124个家庭登记，其中刚需35个，普通家庭89个）

项目位于西安市南三环与雁塔南路交汇处西南角，本次开盘销售8#楼，共102套房源，毛坯均价约19500元/㎡。

户型面积：约195.26㎡三室两厅三卫户型2套；约195.34㎡三室两厅三卫户型2套；约230.50-231.93㎡四室两厅四卫户型96套；约463.66㎡六室五厅六卫户型1套；约463.86㎡六室五厅六卫户型1套。

客观地看，本次4个盘，绝大多数房源的价格还是比较“贵”的，个别价格比较高的，也因为周边可选盘少、品质优越，烘托出其可选性。

因此，两个因素的共振，一是因为本身产品及价格，接受度不低；二是周边盘的衬托助力，或导致本次4盘登记的结果，在温热的市场中，显得比较热！

整体来看，各盘本次推出的房源，人气都相对来说比较足，这个情况应该说是出乎市场意外的！

不过，虽然4个盘已有3个盘登记家庭数量超过了房源数！但现在的问题是，核验下来究竟会有多少“真正的购房者”呢？还需要等待最终的结果。

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编辑=六言 编审=周鑫

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