今日，登记平台共计3盘，分为4个通道进行登记，山水香堤溪岸登记人数已破500人，这也是所有在登项目之中最贵、面积最大的产品。


(资料图片仅供参考)

难道西安市场改善人群的购买力这么旺盛吗？

1、山水香堤溪岸： 位于长安航天基地神舟四路与航天南路十字西北角。

项目北侧2处公园，及地铁4号线东长安街，南侧稍远揽月阁，多所学校。配套上来说，生态环境较好。属于航天新城较为成熟区域。

本次开盘销售36#楼，共40套房源，户型150-344㎡，毛坯均价约20362元/㎡。

截至目前518个家庭登记，其中刚需192个，普通家庭326个。

登记部分为项目洋房部分，面积较大，并且该批次房源已经封顶，准现房交付，因此，对于有着大面积改善需求的家庭较为合适。

目前项目的登记人数已经突破500人，也印证了产品在市场上还是较为被认可的。

2、璟宸尊域府：位于曲江大明宫遗址区振华路以南、振华南路以东。

周边学校郝家巷小学、西安市第十中学，交通有2号线安远门站，不远处大明宫遗址公园。

开发商为西藏城投，为国企，更令购房者放心。占地61亩，容积率4.87，预计2024年底交房。

本次开盘销售5、6#楼，共370套房源，户型86-262㎡，毛坯均价约20362元/㎡。

截至目前200个家庭登记，其中刚需101个，普通家庭99个。

推出户型偏向刚需，大多数房源在120㎡及以下，1.64万/㎡的价格虽然不贵。

考虑到4.87的容积率，舒适度不高。作为国企背景开发的，自然在交付上是还是更能令人放心。

3、远洋未央华府：位于北辰路与花蹊路交汇处西北角。

南侧在建10号线未央湖站、王家棚小学，生态环境为产品的重要亮点未央湖、灞河、渭河；浐灞湿地公园、未央湖公园、全运湖公园等，对于注重生态环境的家庭较为可贵。

本次开盘销售7#楼，共101套房源，户型110-140㎡，毛坯均价约14835元/㎡；6#楼，共房源96套，户型111-141㎡，毛坯均价14761元/㎡。

7#截至目前89个家庭登记，其中刚需24个，普通家庭65个；6#截至目前39个家庭登记，其中刚需6个，普通家庭33个。

这次仅推出2栋住宅，分为2个通道进行登记。户型也较多的偏向刚需，对于看中生态及学校的刚需家庭来说更为合适。

综合来看，1个改善盘，2个刚需盘，依旧是改善项目颇受追捧。山水香堤溪岸，生态+教育+准现房，已经宽敞舒适的居住体验，的确也是直击近期的市场痛点。

另外2个刚需项目上，璟宸尊域府所在地段成熟，配套都相对完善，但较高的容积率注定了产品的居住体验可能并不理想。

而远洋未央华府教育、生态配套亮眼，该项目近期促销优惠较多，看中该项目的购房者可前往售楼部了解。

昨日，电建地产·珑悦长安再次公示2栋小高，共计房源132套。

该项目位于国际港务区港兴二路以南、港务西路以东。南侧新寺遗址公园，及西安华盛奥特莱斯，附近陆港第二小学及陕师大陆港初级中学。

容积率仅有2.2，可带来较高的居住舒适度，面积108-143㎡，中等偏小。

以143㎡户型为例，大面宽，设计有储藏间，主卧转角飘窗，体验较好。1.75万/㎡的价格上是目前港务每平米单价最高的项目。

因此，单价高，面积小，总价相对适中，更适宜注重生活品质、户型设计，同时需要控制预算的改善家庭进行选择。

对于港务区来说，现阶段毛坯1.75万/㎡的价格有些稍高，但随着港务面貌的逐渐呈现，以及周边配套的逐一落地，未来港务价格逐渐抬高，仅仅是时间问题。

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编辑=六言 编审=周鑫

关键词： 生态环境 面积较大 生活品质