20多天以来，住在咸阳市秦都区富怡花园小区的一栋楼的业主，一直为该楼一楼商户在楼栋东侧私加烟囱一事烦恼不已。部分业主白天上班，中午还要回家看是否有工人又来施工了，这事已经成为了很多业主的“心病”。
未经业主同意，主卧外墙却突然有人施工装烟囱
(资料图片仅供参考)
8月23日上午，住在富怡花园小区一栋的业主张先生向华商报记者介绍，在8月7日的时候，他下楼发现楼下空地处放置了很多管道等器材，当时他没在意，谁知道中午的时候，他再次下楼后发现，自己所在的楼东侧有几名工人在施工，安装烟囱。
“当时看到他们在我们这个一单元的东侧墙面上开槽，将墙体都破坏了，然后将三角铁固定上去后，安装了烟道。”张先生说，他第一时间就找其他业主一起前来制止，随后将此事也及时告知了物业。
“经了解，安装烟道的是我们楼下的一楼商铺老板叫来的人。”居住在该楼一单元的刘女士称，他们这栋楼算是一栋新楼，交房入住才3、4年时间，当初他们在买房时，销售人员也明确告诉过业主，他们这栋楼没有预留烟道，楼下的商铺也不会招租餐饮类，但现在才过去了几年，已经有人开始私自加装烟道。
该楼住户何女士称，一楼住户安装烟道没有和他们楼上任何一家住户协商过，他们也没有接到任何个人或物业发的通知。“他们是在我们所有业主不知情的情况下，私自安装的，我们肯定不会同意的。”
华商报记者在现场看到，该小区一栋楼是临街的楼栋，一二楼属于商铺，三楼以上属于住宅，而该楼一共高18层。在该楼一单元的东侧墙面上，楼顶还有脚手架的架子，楼下二层以上已有安装好的烟道，大约有2层楼高。目前脚手架等施工物品还在现场，而施工已经停止。从远处看去，在阳光的照耀下，银色闪亮的烟道和墙体形成了明显的对比。
“他们是将我们外墙的保温层破坏了，时间长了，一下雨肯定会有雨水渗透到墙体内，而我们从3楼到楼顶，东户的主卧刚好就和烟道是一墙之隔，肯定会对我们的正常生活产生影响。”该楼住户纷纷抱怨着。
张先生称，他们业主其实没有过多的诉求，就是希望对方及时拆除掉已经安装好的烟道，并及时将墙面进行恢复，确保他们业主的合法权益不受侵害。为此，他们业主也向相关部门进行了投诉，也有执法人员前来查看，并叫来物业叫停了此事。
物业、开发商第一时间叫停施工，让双方先协商
8月23日中午11时40分许，华商报记者来到了富怡花园小区的物业办公室——咸阳天怡物业管理服务有限公司，在该办公室见到了物业经理吴岭。
吴经理告诉华商报记者，他们在接到业主的投诉后，第一时间先叫停了其工人施工，并给商铺的负责人说，让他们自己和业主协商处理。
“他们是在周末施工的，当时我们休息没上班，发现后就及时叫停了。”吴经理说，商户在施工前确实找过物业公司，还告诉其安装烟道是给公司（开发商）说过的，而他们物业当时就明确告诉商户，要和业主协商，如果业主同意，他们就可以安装，如果有业主不同意，他们就不能安装。“这事我们物业不参与，让商户和业主自己处理，但我们却不知道他们之间没协商好。”
吴岭还告诉华商报记者，目前，他们叫停施工，并再次告知商户方，如果想要继续施工，必须要有他们和业主之间协商同意的一个纸质证明，如果没有，则让他们尽快拆除已建好的部分烟道，并对墙体进行恢复。
当天下午2时30分许，华商报记者来到了该小区开发商——咸阳天意房地产开发有限公司的工程部。该公司工程部负责人冯刚告诉华商报记者，他们公司对商户的行为其实是同意的，前提是他们必须要找专业的人员来现场勘查，并且在不影响其他业主的情况下，装烟道。
“商户是出资买的商铺，也是我们的业主，受各方面影响，他们买了7、8年时间，都没有任何收益，他们为了能拓宽招租面，想着加装烟囱后，也便于出租给他人。”冯刚解释说，在建设初期，他们公司并没有给该楼留有烟道及油烟处理等，当时也没想着要给楼下商户招租餐饮。
冯刚还告诉华商报记者，现在有业主出面阻止商户安装烟囱，他们获知后，也是第一时间叫停了商户的行为。“就目前来看，给外墙加装烟囱的方案肯定是行不通了，我么也让商户再考虑其他方案，如果真不行，那就只能让他们放弃招租餐饮行业了。”
执法局将安排人员查看，会根据情况作出下一步处理
8月23日下午5时许，华商报记者从富怡花园小区所属的咸阳市秦都区渭滨街道办事处渭滨街道综合执法队了解到，他们在接到咸阳市相关部门的反馈后，在8月22日安排了执法人员先前往小区进行了查看。
“当时业主投诉到市里了，我们接到情况后去现场查看了，当时商户确实拿不出相关的审批手续，但因为行政属地及执法权范畴的划分，我们对其没有执法权，这部分执法权属于高新区城管局的。”该执法队负责人表示。
当天下午5时40分许，在咸阳高新技术产业开发区管理委员会城市管理执法局，该局局长万文超表示，他们之前并未接到市民投诉，现在了解了此事，会及时安排相关科室的人员去现场查看情况，到时根据现场调查情况再决定做下一步处理。
华商报记者 贾凡 编辑 武文文
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