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“墙面和飘窗渗水严重，影响生活，反映一直得不到处理......”8月30日，留坝县金水茗居北区的多名业主向华商报-二三里反映，该小区的顶楼漏水和墙面渗水现象严重，从住进去马上4年了，一直没有解决。

业主肖女士（化名）告诉记者：“一到了雨雪天气屋里就出现不同程度的漏水和渗水，墙面都鼓包了，没有办法只好自己弄了防水的材料收拾。“漏水渗水现场几乎每层楼都有，去年有人在微信群里发视频用盆子接水”肖女士说。

对此，留坝县住建局日前组织人员对金水茗居北区漏水问题进行了调查了解。9月2日，该局回应声称，金水茗居北区建成于2012年，共有6栋楼，238户，2020年换届产生新一届业主委员会，去年年底至今年年初，金水茗居北区共有39户业主反映房屋情面漏水及墙体渗水等相关问题，其中17户顶层业主反映楼顶屋面漏水，其余22户业主反映墙体渗水。

北区业委会于今年7月初就业主反映的漏水问题召开专题会议研究，会议决定在秋季按程序申请使用大修基金维修楼顶屋面防水，解决用户的急难愁盼问题，用SBS沥青防水油毡铺，以达到整体防水效果。

2022年7月8日，业委会在小区公示栏张贴《公告》，将维修方案进行公示并征求广大业主的意见和建议，无异议后按照房屋维修资金申请使用程序进行维修，计划8月初施工，但由于今年夏季天气异常，几十年不遇的持续高温，不利用沥青铺设高空作业，致使未能如期实施。

业委会目前正在进行施工询价阶段，计划9月初启动维修，力争在10月底前完成楼顶屋面防漏处理，以彻底解决业主的漏 水困扰，营造安居乐业的生活环境。

记者了解到，墙面渗水根据现城市规划相关规定，加盖人字顶需要规划、设计相关部门审批，无审批手续视为违建。该小区业委会决定分期分批维修处理，待楼顶屋面防水处理后，根据审批情况和大修基金结余情况再另确定墙面渗水维修方案。

华商报记者 王健 编辑 姜磊

关键词： 大修基金 业主委员会 城市规划