从昨日至今共有6盘进行价格公示，分别为：陕建雲玥府、麓语拾光、中南·春风天境、金辉鹿鸣长滩、逸景佲园、龙记·铂樾。

本日公示的5盘均位于高陵，价格均在1万/㎡上下，因此，极具诱惑力的总价，和相对优质的品质，让“是否要在高陵买房？”也成了一部分刚需购房者心中的疑问。


(相关资料图)

具体公示数据情况如下：

1、陕建雲玥府：位于国际港务区港兴三路以北，和祥路以东。

1.4公里处新寺站，南侧奥体中央公园，周边临近多所学校。总占地89.6亩，容积率2.5，共规划15栋小高/高层。

定位刚需，户型68-125㎡，以101㎡户型为例，总价在约174万。68㎡户型最低首付，在约30万即可上车，对于考虑在港务置业的刚需、刚改家庭更为合适。

2、麓语拾光：位于高陵区鹿苑街道办田家村。

项目由惠尔控股开发，江苏邗建集团承建，1.95容积率，39.15%绿化率。

建筑通过简约线条搭配金属，观感是颇具现代感。社区园林中通过极简与自然、传统与现代对比结合，打造3大景观轴、2大产品区、10大景观节点及7大主题园。

户型中等偏小，为99-109㎡，毛坯价格在约9490元/㎡。

3、中南·春风天境：位于高陵区长庆西路北侧。

项目北邻泾河，南邻渭河，周边生活半径内，还有多所学校、医院等。

总占地约45.3亩 ，容积率2.47，主打“新亚洲”的设计风格，整体定位较为高端。

社区内通过景观廊架构筑、草阶+阳光草坪等，运动跑道和社区园林景观相结合。

细节上，地库大堂层高约为3.7m-3.9m，比多数3.5米层高车库高了不少，以及200-230mm低高度阔尺落地窗等。

共规划8栋住宅，均为17F-18F小高层，均为精装，本次首开部分为108-128㎡户型，中等偏小。精装均价在约1.18万/㎡，为本日公示部分最高价格。

4、金辉鹿鸣长滩：位于高陵区鹿苑大道东侧。

靠近高陵泾渭湿地观光园、渭河景观带不足1公里，北侧渭阳大道。周边马北完全小学、榆楚中学等多所学校。

项目占地约122亩，总建面约24万方，容积率3.05，绿化率30%，项目规划15栋住宅，总户数2147户，均为高层房源，总层数19-26层，2T4户。

采用公建化玻璃幕墙，围合式景观布局，人车分流，自带社区商业、自建1所约4000㎡幼儿园，

精装价格在约1万/㎡，户型85-141㎡，跨度较大，适合不同置业需求的购房者。

5、逸景佲园：位于泾河工业园泾渭东路。

东侧在建地铁10号线泾渭站，南侧渭河，北侧泾河。周边临近多个住宅区，例如当代上品湾MOMA、半水湾等。

容积3.5，总户数919户，绿化率35%，总计7栋住宅，本次推出96-114㎡户型，毛坯均价在约9249元/㎡，相较于2020年时8400元/㎡价格小有涨幅。

6、龙记·铂樾：泾河工业园东西一横路北侧、桑军大道西侧。

紧邻西安地铁10号线绳刘村站，周边有长庆二中、徐吾学校、崇皇井小学等，南侧渭河，以及高陵泾渭湿地观光园。

建筑外立面采用新亚洲风格，采用深空灰色系，搭配全玻璃栏板，新亚洲风格景观、智慧社区系统等，共同打造现代简约的视觉和生活风格。

项目推出户型109-121㎡，精装价格在约1.05万/㎡。未来还有88-143㎡户型值得期待。

在本日公示的项目当中，5个均位于高陵。而在他们的宣传之中，有2个要素是一直在被重复提及的。

这2个要素对于目前高陵房产市场来说是至关重要的，而对于这些要素的强调，正是意图解决购房者“要不要买在高陵”的问题！

1、产业；

产业上，聚集了中国兵器、吉利汽车、陕汽集团等重量级企业，高陵现已成为西北高端制造业的主要承载地，是西安13个区县中，唯一工业总产值超千亿的版块。

有了产业就会拥有人才，大量的人才需求，将会进一步形成对于区域的发展动能。因此板块未来的价值增长动力，相对充足。

2、城市北跨；

北跨这一背景之下，高陵在地域上，与西安主城区的浐灞生态区、西安国际港务区“一河（渭河）之隔”。

而在规划之中的北辰大道北侧延伸段将直指泾高南路，跨越泾、渭河，在未来北跨将会进一步强化基础。

在建中的地铁10号线，从经开区凤城二路途径浐灞、港务区到高陵城区水景公园，为联通高陵和主城区创造了基础条件，未来融入半小时生活圈只是时间问题。

谁适合选择在高陵置业？

首先就是主城区没有名额的人群，不限购是与主城区最大的区别之一，从本次公示的产品来看，例如中南、龙记等项目，在定位上都颇为高端。

其次，就是“等得起”的刚需人群，可通过10号线快速通勤或者是居家办公的人群，能以更低的价格，在高陵买到更高的品质，又何乐而不为呢？

相应的，目前高陵在商业、学校、基础设施上仍然有所欠缺，未来的规划建设落地也需要不短的时间。

甚至我们可以看到部分开发商，在产品对于进行宣传时打出了“港务区北”的概念。

客观的讲，这样的宣传可以让项目看起来既优惠，又可以享受港务的优质配套。

由于产品不限购的特性，对于港务外溢置业需求，是值得考虑的。尤其是房票已满，注重性价比、品质和价值前景的刚需/刚改购房人群。

编辑=六言 编审=周鑫

关键词： 泾河工业园 国际港务区