由购房人自行申请办理商品房所有权转移登记，是西安办理不动产证的一个创新举措。

这对于加快产证办理，缩短取证周期，是个大好事。

但是，这其中离不开重要的一环，即需要开发商进行首次所有权登记，即办好“大证”，然后才可以由业主办理“小证”，即我们常说的“房本”。


(资料图片)

如果开发商办不了“大证”，那么“小证”也是无法办理的。

从西安不动产登记中心发布的信息看，自推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记以来，还是得到了部分开发商的积极响应，效果正在显现。

截止目前已有10批约187个项目，业主可自行申请办理“房本”。这些项目包括住宅、公寓、车库、商业等，品类比较多。

这其中既有“老小区”，即入住多年的；也有“新小区”，刚刚交房没多久的。

需要注意的是，业主自行办理“房本”，须准备好身份证明材料、经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证等资料，现场填写不动产登记申请书申请办理。

西安不动产办理目前有3个地点可以选择：

1、城南朱雀云天不动产交易登记大厅：位于西安市雁塔区朱雀路21号。城南、曲江、航天、长安片区的业主可选择就近办理。

2、城北西北国金中心办事大厅：位于西安市凤城八路176号（地铁4号线文景路站B出口），城北、经开、城西片区的业主可以就近办理。

3、城东灞桥区市民中心不动产登记办事窗口：位于西安市灞桥区长乐东路69号，城东、浐灞、港务的业主可就近办理。

截止目前10个批次的可以由业主自行申请办理“房本”的小区名单如下，注意仔细核对所买小区的楼（幢）栋号！

第一批：9个项目

第二批：10个项目

第三批：19个项目

第四批：18个项目

第五批：16个项目

第六批：17个项目

第七批：17个项目

第八批：25个项目

第九批：24个项目

第十批：32个项目

信息=西安不动产登记 编辑=六言 编审=周鑫

关键词： 不动产登记 转移登记 身份证明