他说，本来以为自己买了个好地段的旺铺，没想到却买了块儿心病。


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尚先生是延安人，2019年5月途经西安钟楼时，遇到西安西大房地产有限公司的销售人员推销商铺，“楼盘叫鸿禧公寓，位于北大街28号，看了后觉得商铺地段很好，所以就有了投资的想法。”

销售人员把他带到位于鸿禧公寓负二层的围挡前，“销售人员指着那些围挡说，目前商铺正在施工，等施工结束后，将建成一个设备齐全的小吃街，随后又把我们带到了位于一层的办公室，给我们展示了楼盘的大证和商铺的具体规划，还说等购买后，他们可立刻将商铺租用，确保我们稳赚不赔。”

相信了销售人员的话，尚先生签订了商铺认购协议书，协议书显示他购买的商铺为钟楼·鸿禧公寓负二层395号房，房产的用途为商业，共7.12平方米，每平方米33478.79元，总价238369元。收据显示，他已于2019年5月24日交完了全款。

协议约定，三年期间若未取得分户房地产产权证书和相关产权登记手续，应当在三十个工作日内如数退还买受人所缴纳的全部款项，并按已付房价款的千分之五赔偿买受人的损失，逾期按每日万分之五支付买受人滞纳金。

“签完合同，他们又跟我签订了一个租用合同，前三个月确实给我们返了房租，但是后来就没动静了。”尚先生说，他曾多次前往商铺，却发现始终未竣工，询问开发商后，对方一直说“快了快了”。

2022年5月24日，合同约定的三年期限已到，可商铺还未竣工，房产证更无法办理，尚先生便和众多商铺购买者一起向西安西大房地产有限公司要求退钱。5月26日，开发商与他们签订了退款协议，约定购房款将以五期退还，可截至目前，他们仍未收到退款。

1月9日下午2时许，华商报记者看到，鸿禧公寓负二层的商铺大门紧锁，透过玻璃门发现商铺内部仍为毛坯，位于1楼的售楼部和10层的开发商办公室均大门紧锁。

下午3时许，记者联系到了西安西大房地产有限公司一位姓盖负责人，对方承诺一定会给购房者退款，只是目前资金有问题没办法办理，“因为近几年生意不景气，我们出租的房屋均未收到房租，我们现在正在和对方协商，等收到房租后，就会给购房者退款。”问及何时能收到房租？盖姓负责人表示，目前她也不清楚，“希望大家再给我们点时间。”

而对于尚先生和其他两名购房者，他们已经很难再相信开发商说的话了，将考虑通过法律途径追回房款。

华商报记者 王煜鑫

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