仅剩最后两栋待推小高的绿城西安全运村涵碧苑，在即将进入售罄倒计时之际，六期全新地块也即将呼之欲出，为这个千亩大盘再续传奇!

涵碧苑还有最后两栋

前两天，绿城西安全运村涵碧苑刚刚登记结束了2栋小高层，建面约165、192㎡，毛坯均价18630元/㎡，88套房源吸引了290组家庭。


(资料图)

虽然还没有核验结束，但摇号应该基本没有悬念了。

因为此前，涵碧苑推出的四次登记中，三次所推的大面积产品，全部都实现了摇号，只有一次124㎡的小面积产品不用摇号。

这也是因为能接受这个面积的购房者，无法承担绿城西安全运村1.85万元/㎡的均价，而在港务区能接受这个价格的，必然都是想购买大面积改善产品的群体。

而随着前两天的登记结束，涵碧苑作为整个绿城西安全运村项目此前储备的最后一宗地块，也仅剩下最后12＃、16＃这两栋小高层产品了。

同样也是建面在148—194㎡大面积改善产品，毛坯均价在1.8万元/㎡。

相比于刚刚结束登记的这两栋，待推的这最后两栋均价还要更低一些，但一共只有122套房源，大概率也将会是开盘就清盘的状态。

就当很多人以为，涵碧苑这两栋小高层推出后，将让整个绿城西安全运村的一期芳菲苑＆采薇苑、二期甘棠苑、三期子矜苑、四期木兰郡，以及五期芳华苑、荷风苑、涵碧苑这个千亩巨著画上圆满句号之时。

一则信息，让绿城西安全运村六期全新地块首次曝光!

六期案名为丹桂苑

就在今天，西安市公共资源交易中心公示了一则《绿城西安全运村丹桂苑项目EPC工程总承包一标段资格预审公告》。

从约83.6亩的工程规模，以及招标业主信息西安国际陆港全运村建设开发有限公司来看，这宗地就是今年1月16日，西安国际陆港全运村建设开发有限公司以10.735亿元底价所摘得位于港安路以南、和悦路以东的GW1-15-5住宅用地。

虽然大家都知道地块是绿城摘得，但后期究竟会打造成一个新的产品系项目，还是继续为绿城全运村增加土地储备还不得而知。

而这则公示信息，无疑给出了答案，明确了绿城西安全运村即将迎来全新地块丹桂苑的重磅加入。

从公示信息上来看：丹桂苑拟建住宅建筑、配套公建、幼儿园等，其中目前正在招标的一标段拟建4栋住宅楼，总建筑面积约63742平方米（总建筑面积最终以规划总平图为准），最大单体建筑面积约14331㎡，最大单跨跨度约8米，最大建筑高度约73米，最大层数24层。

也就是说，丹桂苑的产品大概率还将会和涵碧苑、荷风苑一样规划的为二十多层的高层产品。

地铁、医疗、教育手握其中

六期丹桂苑和二期甘棠苑一样，都位于奥体大道与欧亚大道之间。

丹桂苑的西侧紧邻的就是同期摘地的龙翔98.441亩地块，西北角一路之隔则是山东颐养健康集团所摘得的82.581亩住宅地块。

这三宗地都是属于奥体板块为数不多的几宗优质住宅用地。

交大陆港医院、地铁3号线新筑站、铁一中陆港中学都在500米的范围之内，铁一中小学稍微会远一些，距离丹桂苑大约在900米左右。

这三宗地的楼面地价分别为：绿城西安全运村丹桂苑项目7709元/㎡、龙翔98.441亩地块7698元/㎡、山东颐养健康82.581亩地块楼面地价为8175元/㎡。

山东颐养健康的楼面地价相对稍微贵一些，是因为对比龙翔、丹桂苑2.5的容积率，其2.2的容积率要更低一些。

在体量相同、配套相同、楼面地价也几乎接近的条件之下，丹桂苑项目的优势显然要大于其他两个项目。

毕竟在港务区，绿城全运村已经交付了多期，对于绿城西安全运村的品质兑现大家已经眼见为实。

而除了丹桂苑外，今年绿城在港务区预计还将会迎来一个纯新盘的入市，这块地就是交控&绿城项目。

这是陕西交控在2022年9月拿地，具体位于港兴四路与欧亚大道交汇处东南角，占地约115亩，容积率为2.5，楼面地价为7600元/㎡，后陕西交控交由绿城代建。

据悉，这个项目在去年12月26日已经举行了开工仪式，但关于这个项目的更多产品信息还没有传出。

而2023年丹桂苑的加入，能否再续传奇、让绿城西安全运村延续2022年西安商品住宅单盘销售额NO.1，我们还将拭目以待。

关键词： 楼面地价 总建筑面积 住宅用地