明日登记！约30㎡露台X270°端厅，央企TOP系入场！

引言Preface

不出购房者所料，限购解除之后，港务芯立即迎来红盘热潮！

(资料图)

什么是“红盘热潮”？核芯地段、核芯品牌、核芯项目，如中国铁建·西派璟悦横空出世，凭借一己之力，再次掀起楼市热潮，焕新第四代住宅......

壹│锚定西派，紧跟高端

一场岁月清欢奏罢，立即将我们拉入了烟火人间，这个项目的登记，聚焦了太多塔尖的灼热目光！

从二环城市风景“精装大平层”——西派国际，到沣西新城流量王者“山水盒子1.0”——西派时代，以及建面约“360㎡两居室大平层”——西派国樾，再到“万象森境”独栋独单元——西派樘樾，“西派系”所至，无一例外，重塑高端场景。

▲“西派系”开发历程

▲“西派系”经典案例

而“西派系”进入港务芯那一刻起，高端气场弥漫，无数人为之翘首以盼。西派璟悦面世以来，从案名发布、价格公示、实景开放到取证，几乎是一路气贯长虹，层层褪去的神秘面纱背后，一轮飘逸出尘的面容，终于与大家相见。

当然，中国铁建·西派璟悦（以下简称：西派璟悦）之所以如此吸引人，很重要的一点，“西派系”作为2023年“全国十大产品线”（备注：中指院发布）之一，西派系自带影响力，西派樘樾还斩获了西安1-8月份单盘销售TOP5（备注：中指院发布），那西派璟悦又当如何？

▲数据来源：中指研究院

即将登记，万千瞩目，市场一直青睐西派璟悦，除了项目是央企首个TOP系落地港务芯之后，还有便是项目的“三重高端”！

贰│三重高端，绘制塔尖

作为“西派系”港务芯首发之作，了解“西派系”在高端领域的江湖地位，便可洞悉中国铁建对于它的期待！

一直以来，“西派系”在高端领域的影响力，皆站在金字塔链条的顶端，无论是市场如何换代更新，一旦“西派系”出场，各个板块都会翘首以盼，而买房也变成了一场拼手速的鏖战，几乎是借助风雷激荡，其他房企品牌紧跟出手。

但这一次“西派系”却有些与众不同，西派璟悦的到场，几乎是一场圈层体验重塑，“三重高端”重燃塔尖想象：

其一，一路相随港务芯，圈层高端：进入西安七年以来，西派系始终遵循“四不原则”，这些标准让西派系风靡高端领域，吸储了一大批塔尖家庭，此次，进入港务芯，不仅为板块焕新产品，更让政经名流闻风而动，向港务芯聚拢。

其二，一路之隔即名校，学邻高端：一路之隔便是陕师大陆港小学，五大名校的“实验小学”，师资闻名遐迩，此外，旁边举步可达地铁14号线-新寺站、奥体中央公园二期，以及万象汇购物中心（在建）、华盛奥特莱斯，几乎是资源顶配，却又环境怡然。

▲陕师大陆港小学-实景图

据悉，陕西师范大学陆港小学是“陕西师范大学实验小学首个全面托管小学”（备注：2020.5.9群众新闻网），总投资约2.7亿元，占地近40亩，学校规划48个教学班，可容纳学生2160名，校区每间教室都配有新风系统，规划建设标准较高。

此外，陕西师范大学实验小学官方介绍，建设全国顶尖级的校园特色功能部室，从德、智、体、美、劳五个方面培养学生，还规划有西北最大的少年科学院、历史文化博物馆、学习支持中心等特色部室。（备注：2020.5.29港务区官微）

其三，一片绿荫空中院，场景高端：西派璟悦，占地约82亩，容积率约2.5，总建面约13.7万㎡，规划14栋小高层宽幕建筑，如同一栋栋垂直森林，立体化地呈现出生态建筑之美，奢制院藏体验，令人陶然往返。

▲西派璟悦-建筑效果图

作为西安第八座“西派系”，项目力邀国际知名设计团队，以“自然浸润，山水画境”为主题，将创新、生态、艺术、高端融为一炉，续写西派系山水IP，打造“山水盒子4.0”，让塔尖家庭也是心生向往。

近期，不断有高改家庭打探西派璟悦，“三重高端”所带来的影响力实在是力透纸背，令人心驰神往。

叁│深度改善，标配人生

所有建筑设计，都是追求“人在画中，人与景和”，产品设计必须要呼应场所，正如西派璟悦诞生于港务芯，于灞河之滨，一切场景随之一变。

与一般“第四代住宅”身处闹市之中不同，港务芯按照“对标雄安标准建设”，主要是央企丝路总部、大型场馆、湖区公园等，因此，外在场景便与其他不同，而归城、归家、归院更是与众不同形成了三条故事线：

归城之旅，一条穿越时光的港城动线！

一条中央公园贯穿，与湖区、河岸、场馆交相辉映，一片片深邃层叠的现代屋脊隐逸其间，让这里恍若桃源，再加上奥体中心（一场两馆）、音乐厅、美术馆、歌剧院、话剧院、传媒港、展览馆、河岸餐厅、电影院等设计一应俱全，生活如此丰富多彩，令其他区域望尘莫及。

▲西安国际港务区-实景图

归家之旅，一条极具仪式感的归家动线！

酒店式高奢定制贯穿，雕琢“四重归家”之境，迎面便是内退式的迎宾入口，还有稀缺的迎宾水景，“生命之树”从科幻片之中跳跃出来，与水晶大堂相得益彰。再入园林，还有“山水盒子4.0”秘境，一挂前景瀑布，大量prada翠绿奢石，水榭、小桥、流水盛景，让园林仿佛是锁住了一个永恒的美好时光。

▲西派璟悦-入口效果图

▲西派璟悦-园林效果图

归院之旅，一条视野无敌的瞰景动线！

一年四季自然轮回，有多少家庭能够在“空中花园”上感受到时光的流转，春日里一家人闲话家常、品茗舂茶；酷夏一起观星、露营、看露天电影，秋季与好友一起BBQ烧烤，这一切只需要穿越IMAX视野超炫的端厅。

▲西派璟悦-建筑效果图

外有场馆公园之美，内有酒店式园林造诣，上揽IMAX宽幕瞰景，景观尽收眼底。郁郁葱葱的绿景、高低错落的景致、诗意婉转的空间，为了让园林与第四代住宅融合，西派璟悦绘制沉浸式园林景观，还有全龄段互动园林追求。

“第四代住宅”与港务芯气质相得益彰，而揽景需求，几乎是所有“空中花园”的标配，但又有多少项目有窗外之景可揽？

肆│空中院落，产品进化

任何产品换代，都要循序渐进，在西派璟悦诞生之前，西安“第四代住宅”一直没有放开手脚，反倒显得有些局促。

立足于“西派系”高端开发精粹之上，西派系首个“第四代住宅”，终于解开了神秘面纱，产品设计一经展露，立即技惊四座：

建面约143㎡大宅起步：西派璟悦全系规划2T2纯板楼，起步户型建面约143㎡，采用宽幕流光镜面外观，擘画约57㎡超大宽厅，形成约11.9米长阳台，以及约3.15米豪宅层高（国标约2.9米），圈层更加纯粹，让一般项目望尘莫及。

▲西派璟悦-建面约143㎡户型图