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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下买商品房有几个证会拿到手方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

个人买房后拿到的证件分别有购房合同首付款收据《个人房屋贷款申请表》《房屋他项权利证》等证件具体见下文介绍1与开发商签订购房合同此时需要注意审查开发商是否具有“五证”《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》2缴付首付款,注意保存首付款收据3到银行填写《个人房屋贷款申请表》开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些带齐首付款收据《商品房买卖合同》身份证本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》4银行审查按揭贷款申请 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年5到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权到公证部门办理产权抵押公证到保险公司办理房屋保险 以上手续银行一般会代办6开立账户选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡信用卡账户同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户

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